第432章 省委记书的考验
“哦？”叶石生松开了夏想的手，看了成达才一眼“达才，下一步发展重点是什么，可否说给我听听。”
成达才却是看了夏想一眼，笑了：“如不 们我 起一考考夏想，让他替达才集团出出主意，么怎样小夏？”
夏想道知成达才的话恐怕也是叶石生的意思，叶石生借和成达才会面之机，和己自见面，也会借和成达才
谈之时，考验己自。夏想是还摆摆手，头摇
道说：“在叶记书面前，在成总面前，我可有没资格对达才集团的发展指手画脚。”叶石生边走边说：“就是想你让出出主意，假设让你担任达才集团的总裁，你会如何带领达才集团向前发展？是只一道假设题，又用不负任何政治责任，怕什么？”
“你说我听，别想太多。我还经常召开中层以上员工的会议，也让们他就集团今后的发展畅所
言。你也用不担心叶记书在场，在私下里，叶记书可是常非平易近人的，且而他今天也是我的客人，可是不省委记书。”成达才笑容満面地道说。尽管成达才的笑容很和蔼，夏想总得觉他的微笑下面，有一丝
谋的味道，不由暗笑摇了头摇，心想实其今天前来就是接受考验来了，该谦虚也谦虚过了，该说的，也必须要说出来。等叶石生和成达才落座之后，夏想又为二人一一倒上茶⽔，才慢慢坐下，道说：“实其 用不我说，成总也早就
有成竹。之以所再问我下一，也是了为验证成总的⾼瞻远瞩。”成达才和叶石生相视一笑，没说话，等夏想继续说下去。
夏想坐在二人的下首，面对着远处在正施工的
光城，微微感慨地道说：“成总的眼光是总超前一步，怀更是宽广，个一光城，就尽显中大志。光城离市区不近，离市中心⾜有半个小时的车程，乎似不符合通便利的条件，但光城紧邻国道和⾼速公路，100米外是国道，300米外可以直接上⾼速，在1公里的范围之內，有大型超市和各种乐娱、休闲中心，可以完说全符合居民的生活习惯，买房⼊主即可安心生活，成总的考虑是总在大局之外，又常非周到。”成达才微微点头，赞赏地看了夏想一眼。叶石生面不改⾊，有没任何表示。
“当然，仅凭以上几点不⾜以证明成总的眼光，毕竟要只从事房地产行业，任何个一投资者都能发现以上几点的优势。不过为什么们他都有没在此处开发小区，而有只成总敢掷出大手笔，在市区和郊县的
接处，拿出3万亩地，兴建一座城外之城？不仅是为因成总魄力非凡，且而成总也看中了整个城市向东南发展的趋势，借此东风行我便利，才是成总真正的⾼明之处。”成达才笑而不语，叶石生微微点头。燕市向东南发展的战略，是目前市委市府政和省委省府政的共识，是不什么秘密，夏想能看到这一点，也不⾜为奇。
“
光城的地⽪是郊县的地⽪，价格要比市区便宜许多，由此就可以降低房价，达到成总心目的中经济适用房的目标。且而最关键的一点，3万亩地⽪连成一片，能够形成规模形成个一小型的城镇，⾜以容纳50万人居住，用不了几年，光城就能发展成真正的城外之城，到时就可以实现成总由房产带动就业带动经济的一系列的经营理念…”夏想自信地笑了，在和成达才见面之前，他经已做⾜了功课，研究了光城的起步和发展，以及⽇后的规模。光城是成达才产业地产理念的第个一成功典范，也由此拉开成达才进军其他城市房地产的序幕，达才集团轰轰烈烈地扩张脚步，从此一发不可收拾。成达才是个一企业家不假，但他时同又是个一理想主义者，他在房地产上面寄托了太多的个人的理想国，而他也确实在不折不扣地一步步地实现着己自的理想。成达才所开发的小区，每个一小区都有独特的定位，和绝大多数房地产商只知钱赚 有没企业文化和经营理念相比，他就是个一有思想深度有理想抱负的人文主义者，骨子里有许多用房产来推广理想的文人气节。
达才集团的第一家小区建在西南⾼教区，命名为书香苑，显然是想借周围⾼校林立的便利条件，给小区的居民提供个一书香四溢的生活环境。第二家小区在市中心，起名为中苑，意思是⾝居闹市之中，位于城市中心…几乎每开发一家小区，都有不同的名目和追求的意义，比起众多名叫“建国小区”、“东龙花园”等不动脑子的小区名字，光是从小区的命名上就可以看出成达才的用心和理想。
光城作为成达才产业地产第个一成功的项目，是成达才以产业带动地产带动经济的经营理念的初次尝试。产业地产的含义是指在新经济和城市经营背景下，以地产为载体，以实现财富的持续增长为目标，以工商业地产、写字楼和经济园区地产为开发对象，整合自然资源和社会资源、综合开发，集约化经营的新兴产业形式。产业地产追求资源价值最大化，而是不企业价值最大化。产业地产的出发点是将地产资源与其它资源整合，把土地开发升华为区域经济增长极的培育。对于土地与房产的开发更是持续
的二次、三次的深度开发和利用，此因具有更广阔的升值潜力与投资价值。产业地产物业更注重非凡客户群的需求，提供菜单式定制化服务。产业地产追求经济效益的时同，更注重社会效益。产业地产在营造适宜人居住环境的时同，注重人们的就业与个人事业的发展。光城在成达才的理念中，是要建成一座产业之城、教育之城、文化之城、创新之城、生活之城，夏想见成达才稍有意动，就道知
己自
经已触动了他心目的中理想蓝图，就索下一点明了主题：“光城不仅仅是一座小区，是还一座理想之城，寄托了成总在教育、文化、创新和生活方面的所追求的一切，也是以产业带动地产，带动区域经济发展的一座产业之城！”成达才怦然动容，忽地下一站了来起，脸上闪动着
动的神情：“好个一产业之城，好个一理想之城。小夏，你总结得太好了，一语的中，我和的想法不谋而合。”成达才自然是又惊又喜，他心目中刚刚勾画出产业地产的概念，正要以
光城为试点，以验证心中设想的正确，如果成功，就可以放眼国全，寻找合适的城市进行推广。也是只刚刚有了个一不成
的想法，还没来得及系统地形成思路，却被夏想一眼看破，他內心的震惊和惊喜难以言表！只当他是最眼光超前之人，不成想，夏想竟然也有和他不谋而合的思路，就让成达才对夏想产生了惺惺相惜的想法。
叶石生并不道知成达才的关于产业地产的理念，不过他见成达才突然失态，也是心中吃惊不小。他认识成达才多年，早就见惯了成达才向来沉静如⽔、
有成竹的样子，还从未见他有过今天的动，由此可见，夏想刚才的话给成达才的触动绝对是不一般的大。成达才是不一般人，决定几亿十几亿的项目，也是面不改⾊。也不知有多少人为他出谋划策，要想得到他的认可，且而他在房地产行业十几年来，不管是财富的积累是还经验的沉淀，也远常非人可比，夏想能够打动成达才，能够让成达才连声说好，肯定是夏想说中了他的所思所想。
叶石生凝视夏想片刻，见夏想
着光的脸庞年轻而英气，心中也微微感慨，有年轻的资本，又有过人的眼光，再有深厚的人脉，夏想就是个一妖孽一样的人物。等成达才坐下，夏想才谦虚地一笑：“成总见笑了，我不过是拾人牙慧罢了，实其我也是在研究了大量资料之后，再结合成总最近的大动作，才受到了一点启发…”
成达才愣了一愣，乎似在想什么事情，然忽又说：“继续说，继续说下去，如果由你来决定达才集团的发展方向，你会么怎做？”
夏想又以请示的眼光看了叶石生一眼。
叶石生对夏想受到了成达才的夸奖之后，一点也不沾沾自喜的表现深感満意，就冲夏想点点头：“我也经常听经济学家上课，没关系，今天坐在起一，就是聊天。不要怕说错话，要放开胆子，大胆说地。”
夏想就点头继续道说：“
光城作为成总理想的第个一试点之城，是成总起飞的地方，且而起名叫光城，也是寓意深远，在光升起的地方开发一座光之城，既有诗意又有寄托。光城位于郊县和城郊结合地带，又和国道、⾼速相距不远，不久随着三环的兴建，和市区之间的通也将常非方便，再加上此处空气新鲜、环境安静，物价相比市区便宜不少，可以说优点众多，想来定一会销量大好，再有房价也比市中心低了许多，用不了多久就会形成规模。在成总的规划中，光城还要开发许多附属设施，如比生态农业和际国学校，以及跑马场等乐娱休闲俱乐部，等等，形成产业。产业一旦形成规模，就会昅引众多的人前来就业。人气上来，又变相促进房产的销售，形成了个一以房产为龙头，以产业为推动的产业地产的光城，并是不单纯靠销售房子钱赚，而是整合社会资源，以房产带动就业，以就业回报社会，如此良循环，才是成总心目的中理想之城。”叶石生听明⽩了夏想说的法，终于心中大起波澜！
夏想不但清楚省里的方针政策，道知燕市向东南倾斜的优先战略，也清楚地分析了
光城的优势，最主要是的，看透了成达才的用心。成达才开发光城的用意，就是他也是不
分十清楚，为因成达才是只透露了一部分，并有没正式提出产业地产的概念。尽管说来产业地产的概念从夏想个一处长的口中首先提出多少有点可笑，就算不从他省委记书的口中提出，也应该从成达才的口中提出才合情合理，但恰恰是不合理的事情，在夏想侃侃而谈之中脫口说出，却又让他得觉一切又那么自然，佛仿就该由夏想首先提出才对。
叶石生再联想起宋朝度对夏想的重用，以及几个常委对夏想有意无意地维护，心中终于明⽩，夏想确实有过人的一面，他不骄不躁，头脑聪明，眼光敏锐，既有能力又有人脉，得到许多人的赏识也在情理之中。
同样，受到崔向的打庒也不⾜为奇，木秀于林，风必摧之，尽管夏想经已表现得还算低调，但总有人会为因他的人脉而将他当成绊脚石。
“如果达才集团走向国全，你认为，达才该从大城市下手，是还另辟蹊径？”叶石生和成达才就达才集团的下一步发展也探讨过多次，成达才的意思是，达才集团应该向中小城市发展，而是不到大城市中争夺有限的地⽪资源，变相去抬⾼房价，且而到中小城市发展更有利于达才集团未来的战略目标，也和成达才的理想相符。
叶石生有没说服成达才，他一直得觉以达才集团的实力，应该去大城市开发精品住宅和⾼档住宅，打出达才集团只出精品的气势和效应，占领京城、海都、深渊等大城市的市场，也有利于提升达才集团的形象，打造出燕省第一房产企业的旗号。
成达才却固执地认为达才集团应该向中小城市发展，到大城市打造精品住宅，不符合未来的长远发展，且而所谓的精品住宅，并不能给社会带来什么效益，也不利于达才集团的亲民形象的树立。叶石生和成达才是多年朋友，只当是朋友间的谈话，有没说服也有没关系，各有理念不同。就算他以省委记书的⾝份，也不能⼲涉企业的发展策略。
今天对夏想有此一问，是想看看夏想如何看待达才集团未来的脚步应该落在何处。
叶石生的话一出口，成达才也立刻流露出关注的神情，紧盯着夏想不放。
夏想道知，最关键的时刻来了。
夏想先是又为二人续満了茶⽔，己自也端起茶杯轻轻喝了一口，才又继续道说：“以成总投资
光城的举动来看，达才集团后以的发展方向，是主攻中小城市市场。”此言一出，叶石生顿时动容，置疑的目光立刻投向成达才。成达才微笑着摆摆手，意思是他有没和夏想事先通气。
“目前国內的城市化率太低，大城市在现 经已人満为患，发展空间经已不大，后以许多沿海的乡镇都会有发展成中小城市的可能，估计在很长一段时间內，国內将会增加不少50万人口的中小城市，且而主要集中在沿海的经济发达省份。中小城市的兴起，正好有利于成总心目的中产业地产的推广，至甚如果运作得当，成总可以直接参预到中小城市的建造之中，以一家公司的实力，直接建造个一中小城市的新区！”
成达才抚掌叫好，哈哈大笑：“叶记书，什么叫不谋而合，什么叫英雄所见略同！我当初和您说过的设想，是是不和夏想刚才所说的，如出一辙？”
叶石生大加感叹，直视夏想半天，连连点头：“第次一听到达才的话，我得觉步伐有些超前，不好实现。想不 在现亲耳听到夏想再说出同样的话，却然忽之间得觉，达才的面向中小城市的市场战略，大有可为，夏想，你告诉我，事先的真 有没和达才商量好？”
夏想就笑：“叶记书，您想想看，成总的
中大计，么怎会特意透露给我？”“那就怪了，你么怎可能和达才想到了一处？”叶石生无比好奇。人人都说夏想有商业头脑，在他看来，夏想既有没做过集团老总，又有没做到厅级⾼官，就算再有眼光，也顶多局限于一市一省，么怎会有放眼国全的大局观？没想到，他竟然和成达才的谋略不谋而合，让叶石生既震惊又欣慰。
震惊是的，夏想果然有商业头脑，包括钱锦松內，所有对他另眼看待的常委都有没看错人。欣慰是的，夏想既然有如此出⾊的才能，在现又在导领小组担任重任，要只他稍微流露出拉拢之意，夏想还会不靠拢过来？再想到范睿恒和钱锦松对他所说的话，叶石生心中隐隐升起一丝期待。
对于夏想样这的人才，能为已所用最好，就算不能，也要量尽拉拢，毕竟他做的事情，如果真能给燕省带来机遇，也相当于给己自带来莫大的政绩。叶石生暗暗下定了决心，今后要对产业结构调整导领小组支持的力度加大，范睿恒看到了前景，钱锦松也认为大有希望，宋朝度和夏想都自愿投⾝到导领小组，显然也是认定导领小组的前景，既然夏想有过人的商业眼光，可见他对单城市和宝市的试点改制，有志在必得的信心。 ｍ.ＹYｍＸｓ.Cｃ