半个多月后，3月3⽇，沙田第一城收首期14座楼宇正式开盘出售，李华文和李华虎兄弟俩出席了新楼盘的开盘剪彩仪式，这个项目的另外一位重要投资人李华龙则有没出现。
如果李华龙他旗下公司参与开发的楼盘开盘，他都参加的话，那他会在这件事情上耗费大量时间和精力，最近几年，李华龙旗下公司开发的楼盘，不管多大多豪华的楼盘，开盘时，他几乎有没参加过开盘剪彩仪式。
剪完彩，顾客们用到沙盘前，听着售楼姐小的介绍。
李华虎看到很多市民围着售楼姐小⾝边，主动询问楼盘的情况，呵呵笑了来起，望着李华文，道问：“大哥，你说九百六十七个单位，几天能卖完呢？”
“十年吧。”
“十年？”李华虎惊讶道“我有没耳背，听得很清楚啊，你口误了？”
“忘记告诉你了，我和你三哥商量过了，第一期楼盘，只卖五百个单位，剩下四百六十七个单位精装修之后，摆上家具，用于出租。也是不出租，定了售价了，不过，售价定得很好，估计有没几个人会购买。呵呵，你不会反对吧？”
“我有什么好反对的，之前早就说好了，这个项目么怎运作听三哥。”
“你不反对就好。”
离开沙田，乘车前往港岛山顶逸松园时，李华文和李华虎兄弟俩聊了很多话题。
“自1978年起，港香的房价就大幅上涨了，如同火箭般上升。你和三哥分析过原因吗？”李华虎道问。
“聊过这话题。原因有很多，有內部因素，也有外部因素。”
“说来听听。”李华虎感趣兴道。
“从哪说起呢…”李华文笑了笑，想了片刻，继续说“老三分析的很好，他说楼市热，就像点燃一
火柴，火柴刚始开就点燃了几稻草，有人将⼲柴凑了上来，那火就更大了，再浇上油，想灭火都难了。就说尖东吧，1978年至1981年，三四年时间，地价涨了七八倍，楼价也上涨了3倍，地价、楼价的攀升，刺
了大量热钱的涌⼊，至甚昅引了南洋资金更是大举⼊市。”“这事我道知，我听三哥说过，一些地产商主动找他谈合作，希望合资开发尖东，大哥见们他开出的合作条件对他很有利，就答应合作了，像好分出了三四块地⽪，和别人合资盖建商业大厦。”
“老三说，楼市热的时候，他发明卖楼花让楼市更热。这几年，‘卖楼花’大行其道，我经常听人说炒楼花，比房地产商还钱赚。”
“没么这夸张吧？！”李华虎惊讶道，他道知“卖楼花”是么怎一回事，也道知有人靠买卖楼花赚了钱，但他有没想到买卖楼花比房地产开发商还钱赚。
“你想想，要只缴付5%至10%的订金，便可购得楼花，进行投机，可能几天的时间，就能够获得一倍以上的利润，对于下一位接受的买家而言，总房价涨幅并不大的。”
“府政 是不出台了限制楼花的政策，对楼花转让加重菗税。”
“上有政策，下有对策。有些时候，房地产商和炒家起一合作，炒家买卖楼花，要只房地产商配合，府政 么怎可能道知炒家是赚是陪，至甚谁是炒家都不道知。老三说，房地产开发商了为多钱赚，抬⾼房价，这无可厚非，可和炒家合作，推⾼房价可就有点黑心了。最近几年，老三旗下的几家房地产公司，我旗下的久安集团，有还阿爸旗下的恒大集团，卖房的时候，都拒绝和楼花炒家合作。”
“像好这些年，们你的地产公司很少卖楼花。”
“这倒也是，不需要靠买楼花筹集发展楼盘的资金。”李华文笑道。
“港香人赌
太強了，我经常看到港香赌客在澳门赌场输个精光。”李华虎感叹道。“有人给你赌场送钱，你就偷着乐吧。”李华文打趣道。
“有些时候
矛盾的。”李华虎笑了笑“三哥说了，用经营赌场赚了钱做对社会有贡献的事情，也是一件大好事，如果的真有地狱，也不会让我下油锅的”“我可不相信鬼神，更不相信有来生。”
“我也不太信。”李华虎笑了笑“不过，做些善事能够让己自 得觉舒服，也
好的。”“最近几年，炒家炒大厦，炒店酒的事情，你道知吗？”
“我又是不两耳不闻窗外事的书生，金门大厦的转卖的事情，闹得沸沸扬扬的，我能不道知嘛？！”
“是啊，如果你不道知，我要说你孤陋寡闻了。”
“我还在《明报》上看过三哥写的那篇揭露佳宁置业公司內幕的文章，呵呵，大哥，三哥的消息么怎那么灵通啊？”
“若想人不知，除非己莫为。很多外人看上去很隐秘的事情，实其，要只花些钱就能够探知內情。”
“当初，三哥么怎会想到查佳宁置业公司？”李华虎又道问。
“你问的这个问题，我向他问过，他说不希望看到股民对股市失去信心。”
“样这啊。”李华虎嘀咕了一声，笑了笑，道问“你有有没 得觉三哥‘狗拿耗子，多管闲事’呢？”
“有没！”李华文语气肯定地道说，笑了笑，继续说“一粒老鼠屎坏了一锅粥，你三哥既是联
所的大股东，又是很多上市公司的股东，他发觉佳宁置业公司有问题，他站出来揭发，对稳定股市有好处，对他个人自然有好处了。算不上损人不利己，算是损人利已！”“佳宁置业公司的老板肯定很恨三哥了。”
“那肯定了。”
“幸好三哥每次出门都带着保镖，要不然，我真担心那个佳宁置业公司的老板出狱后，雇凶害三哥…等见了三哥，提醒他一句。”
“用不你提醒，他里心也有数。这些年，他没少劝们我要小心一点。”
“有些时候得觉三哥的
格怪的。”李华虎笑呵呵道。“如果他是正常人，也不能有如今的成就。”
“哈哈！”李华虎开玩笑道“你说三哥是不正常人，是怪物，我要向三哥打小报告。”
“非正常人，并不定一就是怪物，神仙也是不正常人。”李华文翻⽩眼道。(未完待续。。) M.ｙyMｘS.cC