张斌始开犹豫来起。
他之前的条件然虽是有些狮子大开口，但是华润么这有钱，不坑他坑谁。
不过任思雄说得没错，有资格就这个项目和们他合作的，还真没几家公司，真要惹⽑了，不合作了，那张斌总不能找万科吧
至少在里心张斌是还希望和华润合作的。
相对来说，第二个条件比较合适。
张斌出项目，那边出钱，可以不参与管理，也可以参与管理，看你己自，然后后最的利益五五分成。
张斌后最答应了这个提议，但是他还提了几个要求。
“第一，恒丰建设公司在工程管理上必须参与三成以上的岗位，并且财务必须做到透明清楚”
“这个当然没问题”这一点任思雄慡快的答应了，在他看来，要只你想，五成都可以，为因又出钱又出力，很明显有些划不来。
“第二，华润集团必须在确定合作关系后的个一月內，给我个人支付二十五个亿的资金”张斌要求到。
“原因呢”任思雄道问。
“二十亿作为分红算我提前预支的，另外的五个亿算我拿到这个项目的辛苦费如何”张斌笑道。
任思雄考虑了下一，后最只答应辛苦费给两个亿。
张斌同意了，有总比有没好，他接下来的时间急需要一笔钱。
然虽 样这对华润来说资金庒力会大一些，但是有了这个合作，们他就可以朝行银贷更多的钱，至甚 有还剩余用在其他工程上。
谈完了合作，张斌和任思雄吃了顿饭，有只 们他两个人的西餐。
任思雄从小是都生活在社会顶层的那一类人，从小接受的也是都西方式的教育，二十二岁回国，二十六岁便是进⼊华润集团，在总经理这个一职务上也⼲了超过十年了。
以所即使是在现，任思雄也偏向于西餐。
用餐的时候，任思雄问了张斌个一问题“张总认为房地产算是进⼊到了个一⻩金时代了吗”
“算”张斌道说，此时不算，什么时候才算。
“那张总认为样这的增长可以持续多久，如果按照们我的工期来算，你得觉三年后又会达到什么样的目标”任思雄道问。
张斌道说：“至少有还五年的⻩金时间，在现刚刚进⼊09年，在2013年之前，这个趋势不会变化的，至于最终会达到什么样的情况，这个就看你的思考有多大胆了”
“2013年张总为什么要強调这个时间”任思雄有些好奇，他实其这个问题不过就是用餐时候的闲谈，当然，也存了定一的考较的心思，毕竟张斌么这年轻，能走到这一步也让他颇感趣兴。
为什么要強调这一年，实其没什么特别的，新的老大上台，要求控制房地产过热的现象，多多少少会受到影响，再个一就是几年的发展，住房面积的快速增加，产出经已远远大于了需求，房地产市场必然会陷⼊个一相对较长的稳定时期。
当然，除了这些原因意外，有还其他原因，总之，从2012年始开，房价会进⼊个一相对平缓的阶段。
至于说低
谈不上，这要看从哪个方向来说，或许为因
家国调控，
易的量有所减少，但是总的价格依然是呈缓慢上升趋势。当过了这个时间，大家发现房产的价格不降反升之后，一大波的购房者再次上线，以所说，要只你能够熬过一段时间，房子就不愁卖不出去。
“任何次一
换的过程是总会带来一些新的变化”张斌道说。“张是总说政策上的变化”任思雄当然道知张斌说的什么，2013年正好是权政更迭的时间点。
既然适合做，那张斌也不介意透漏更多的信息，如比说接下来的房价走向，张斌多多少少说的了一些。
当然，信不信这就要看们他 己自了。
接下来，张斌就将项目建设的事情
给周⽗了，由他和华润公司进行接触。而张斌则是要去做另一件事情。
当然也是钱赚的事情了。
他在国外的那笔钱就当是储备资金了，不到万不得已张斌也不会动用。
而在现他要想的就是如何趁着这两年的⻩金时期，赶紧捞一笔钱，先把行银的欠款还上，然后每年就可以纯收益了。
他的下个一目的地，就是海北岛。
这将会是他新的一波钱赚的好时机。
就在明年开年一月份的时候，家国将会发布一份⽩⽪书，內容就是关于推进海北际国旅游岛建设发展的若⼲意见。
这个一事件，将对海北的房地产市场产生大巨的影响。
这一年，整个海北的房地产市场将变得狂疯 来起。
2009年下半年，海北岛的土地成
每亩均价不到四百五十万，到2010年下半年，这个价格经已飙升到了八百万。房价从09年每平米五千左右，在这个消息公布的前两个月，直接飙升到一万二，个别地区至甚涨到了一万五一万六，样这的涨幅，只能说是见了鬼了。
而样这的机会，只会出现次一。
也就是在明年前三个月的时间里，整个海北岛，基本上可以说是有多少房卖多少，抢购大嘲汹涌的奔向海北，犹如蝗虫一般，所过之处，寸土不留。
既然如此，张斌要是什么都不做，任由这个机会溜走的话，他对得起那⽩花花的钞票吗
不过即使是在现的地价，他也有些承受不了啊。
均价四百五十万，即使是在现，至少也得是四百万一亩，张斌里手的钱，也就只够买个五六百亩。
五六百亩么怎⾜够，张斌可是不 么这容易満⾜的人。
他当然可以将瑞士行银这笔钱转出来，但是张斌不到万不得已想不 么这做，况且他有还其他的资金来源。
要是这次没能拿到海星园这个项目，他可能还会⿇烦一些。
但是在现拿到了这个项目，那一切都不一样了。
首先，他可以用这个项目款贷了，一百亿不说，六七十亿是还没问题的。
再个一，买大量的地，如果有没一家资本雄厚的公司作为支撑，人家也不会卖给你。
在现恒远集团可是连海星园样这的项目都能拿到，到海南买个几千亩的土地，也变得没那么不能理解了，最关键是的，们他 在现和华润可是合作关系。
而这次张斌的目标则是两千亩，相对于全年海北岛的开发储备用地来说，这个数字并不算大，以商品房开发的名义是还很容易拿下来的。
而两千亩的土地，张斌至少得准备八十亿的资金。
这笔钱当然不可能次一
的买土地支付出去，顶多支付一半，剩下的一半还要等到后以房子卖了慢慢来还。 ;。{。毕竟么这大一笔资金，就是华润也得噎着。
张斌经已有了打算，只等这边的事情忙完之后他就要前往海北岛。
不过他前期还需要派个一人前往那边打探下一。
这个人该派谁去，张斌思来想去，最终是还决定启用李嘉逸。
李嘉逸这半年的时间被他派去负责陨石机手的渠道建设，算是流放，对他来说是样这。
这半年的时间，李嘉逸还算是勤勉，事情也做得不错。
加上张斌也需要个一信得过的人来帮他，他得觉可以让他去打个前站，以恒远集团的名义。 Ｍ.yＹＭxＳ.ｃＣ