701
谈金帅讲话时的语速然虽不快，却显示出他对这个问题经已考虑成
：“在这方面们我做了周密的调查和认的真分析，花都市是个一对外开放城市，轻工业极为发达，随着经济的发展，需要大批的劳动力，而这部分人大部是都来自于內陆山区，随着们我
家国老龄化的问题越来越严重，早晚有一天会产生用工荒，而要想留住这些技术练工人，就必须要给人家个一家。”奚唐生惊讶的看了看金帅，不仅暗暗的佩服这个年轻的太子眼光看得极为长远。在现华夏经已是世界加工厂，每年都需要大批的
练工人，而花都市的劳动密集型产业很多，在这方面的需求更大，要想留住这些练工人，就必须要给人家个一家，而廉租房和经适房对这部分人群则是最合适不过的。“我有还个问题，听说花都市的空房率很⾼，大量的廉租房和经适房投⼊使用之后，原先建好的商品房卖不出去又么怎办呢？”
“这件事情也很好办，”金帅
有成竹说的道：“花都市的空房率之以所⾼，主要是一些炒家造成的，花都市的楼房价格居⾼不下也与这些人有很大的关系。这些人也是不笨蛋，们他看到市府政要大规模兴建廉租房和经适房了，势必要赶紧脫手，再加上们我对房地产市场的整顿，经已初见成效，样这双管齐下，我相信花都市的楼房价格，肯定会有个一合理的下降幅度。”奚唐生点了点头，又提出了个一新的问题：“对于花都市的地产业，我了解到的情况然虽并不定一准确，但还很愿意和金长市共同探讨下一。卖出去的楼盘有三分之一的空置率，这可是个一很不小的比例，们你把廉租房和经适房的需求阶层定
为进程务工的农民工和低收⼊群体，但大量的中产阶层是还需要有个一大一点的房子，们你准备如何解决这个问题？”奚唐生不愧是经济学家，提出来的问题常非尖锐，如果说其他人的话，有可能被难住，但对于金帅来讲，这些问题是都考虑成
了的，并有没什么难度。“们我的办法是还双管齐下，第一要充分考虑到群众的刚
需求，在土地供应方面要保证这一类住宅的建设用地，每年按照计划建设定一的中⾼端楼盘，其次对于那些空置房，们我也会采取相应的措施。”“如比说…”
“加強税收杠杆的作用，国內有些经济学家在正酝酿着征收物业税，想用这种办法把那些炒家挤走，这个办法我认为并不可取，必须另辟奇径。”
奚唐生来了趣兴：“对于物业税的征收，目前的争论比较大，反对意见也很多，是这 为因一些买房子自住的群体，担心己自住的房子还要多
税，们他自然是不会同意了。”金帅点了点头：“你说的确实是这种情况，最近这段时间我亲自到居民小区去征求群众的意见，群众是反对征收物业税的，以所对这个税种的征收，央中迟迟下不了决心。确切说的，物业税只会增加群众的负担，对抑制房价的上涨并有没多大的用处。”
“看来你也不同意征收物业税，不道知你刚才所讲的另辟奇经又是什么意思？”
“我是学金融的，在国美攻读博士学位的时候，我就涉猎过这方面的课题，并对法国征收房屋空置税的情况进行了深⼊的研究，结合到陆大的实际情况，我认为在陆大征收空置税比较合适。物业税是普征，确切说的就是不管青红皂⽩，有房者都要
税，而空置税则是惩罚的税收，一家人拥有一套房子是合理需求，了为炒房买上三套五套至甚是十几套待价而沽，这就是市场投机行为。个人和企业的收⼊达到定一⽔平时，家国就要对其征收所得税，炒房者形成的利润同样也应该税，这从法理上也是讲的去过的。”奚唐生笑了：“这个办法不错，看来这次一又让你走在了前面，敢为天下先是这一种
襟，更是一种气魄。”金帅笑了笑：“对于征收空置税这个问题，如何界定空置标准才是最大的难题，这就需要自上而下的建立起一套完整的控监体系，但不管么怎说，我认为对空置税的征收势在必行。”
奚唐生看了看金帅，有没再讲话，他经已看出来了，金帅的决心已定，如果是其他的人提出这个想法来，奚唐生肯定会嗤之以鼻，但对于金帅，奚唐生缺认为他完全有能力把征收空置税这个做法付诸实施。
对于金帅的情况，奚唐生是还了解得很清楚，六号首长的孙子，总理眼的中红人，本人又是留美博士，现任的副部级⾼官，他的意见肯定会引起央中的重视。
看到金帅那张英俊的面孔，奚唐生暗暗的叹了一口气，得觉 己自是是不 经已老了，有没了年轻时那种雄心壮志。通过与金帅的
谈，奚唐生认为金帅不仅有很強的工作能力，且而眼光看得极为长远，在花都市实施的一系列的方针政策，也是行之有效的。看了看站在不远处窃窃私语的几个商界大佬，奚唐生微笑着向金帅举了举酒杯。两个⾝穿晚礼服的贵妇要走过来，却被苏润生礼貌的拦住了。这些人之以所站在周围，就是了为给他与金帅之间的谈话创造个一条件。
“我个人认为，建设廉租房和经适房以及征收空置税，是抑制房价上涨，实现居者有其屋目标的必由之路，但是廉租房和经适房的建设同样也是一种商业行为，单纯靠行政命令是行不通的。”
金帅明⽩奚唐生话里的意思，稍一思忖笑着道说：“在市场经济发展过程中，府政最大的作用是调控，也就是说划出个一圈子来，大家都在这个圈子里进行活动，当然了，这个圈子必须要适应生产力的发展。”
“你具体有什么设想？”
金帅此时经已 道知奚唐生谈话的目的了，而这也正是他这次来港香考察希望得到的，正为因这个原因，他才有没对奚唐生的步步紧*产生反感。
“既然廉租房和经适房的建设是一种商业行为，们我就要按照市场规律办事。我今天可以向你透露个一消息，花都市府政将以土地作价，商界提供资金为基础，双方成立若⼲家合资企业，建设好的廉租房和经适房由府政出资收购，再进行分配，样这就可以减少若⼲不必要的开支，当然了，合理的利润们我 是还应该保证的。”
作为个一经济学家，奚唐生自然很清楚金帅的这种做法，府政出土地，商界出资金，样这就形成了一种強強联合的局面，想必任何个一商人都喜
样这的方式。港香的商界就流传着样这一种话，谁能够与陆大的府政进行合作，钱赚才稳当。在现的问题是，花都市府政如何才能保证合理的利润呢？听到奚唐生提出了这个问题，金帅毫不犹豫的答道：“刚才们我 经已谈过了，廉租房和经适房的建设是一种商业行为，既然市府政提供土地参股了，就有权过问合资公司的经营状况，在核算完成本之后，们我可以
据具体的情况给这家公司留出百分之十五至十八的利润空间。”奚唐生的大脑在急速运转着，目前港香 行银最⾼的存款年利率才有百分之六，一年时间完全可以建设成个一楼盘，有百分之十五到十八的利润远比把钱放在行银里要好得多。再说了，对这部分楼房的销售不可能等楼盘全部完成后才进行，完全可以建成一栋销售一栋，样这的话，还可以加快资金的运转。 M.ｙyMｘS.cC