第706章 即将打响的反击战
“再加上他先前投⼊的100亿，他在下马区的投资就接近了140亿元，接近了
和，也达到们我的底限。且而我估计到了这个时候，就是元明亮准备大⼲一场，准备全面
纵房价，然后陆续抛售的时候了…”李沁点头，会心地一笑：“第二阶段实其 是还 们我继续放⽔的阶段，们我投资的楼盘表面上是庒价和元明亮对着⼲，实际是还 了为搅
元明亮的视线，不让他如愿以偿，最终他提出收购的时候，们我可以提出⾼出市场价格的价格出售，再小赚一笔，等是于一举两得。但问题的关键在于，什么时机出手才最合适，就是说，下马区的房价到底要涨到个一什么价位，才是心理底限？才能在既保证利润的时同，又不至于雪崩之后，彻底摧毁房地产市场的正常秩序？”李沁看待问题的角度一向很刁，也很准，的她问题再次一问到了夏想考虑问题的支点之上，也就是解决问题的关键点上。
据夏想的推测，以及他后世的经验得出的结论，在现燕市的房价平均价格在2500元以上，精品楼盘经已到了3500元的价位。考虑到下马区地理的优势，以及下马河后以长远的前景，下马区的房价最⾼在4000元比较合适，当然也有平均价格在3500元左右，最⾼4500元以上的精品小区，至甚5000元以上的别墅，也算合理，就另当别论了。基本上元明亮出手之时的楼盘，购进价格在2200元左右，最⾼不超过2500元，现今大部分经已涨到了2800元左右，马上就会突破3000元的大关，两三个月后，有望突破3500元的心理关卡。且而
据工期，下马河在今年夏天之前要全部通⽔，下马河百里河⽔完全畅通之时，就是下马区的房价再次全面上涨之⽇！不出预料的话，今年秋天，下马区房价可以创下燕市有史以来的新⾼，达到3500元的价位也是不 有没可能。再加上人为的
纵，至甚在秋天来临之前，就能提前达到3700元的价位。到时，以2200多元价位买进，能卖到3700元的话，利润⾼达百分之七十以上！
当然，夏想是不经济学家，不会精确计算利润率，但他也清楚，除去一些必要的开支和其他因素，如果他的所料不错的话，元明亮精心运作之下，利润达到百分之六十也是不 有没可能。
绝对是暴利！
以上是只基于最理想的状态，元明亮不可能将房子全部抛售一空，肯定有还一些不好的楼盘庒在手中，再除去正常的损耗，就算一部分房子烂在手中，元明亮也能达到百分之五十的利润。
如果让夏想道知元明亮和赵小峰谈判之时，给赵小峰百分之二十八的利率还得觉太多的话，他就对元明亮的小气嗤之以鼻。不过他是不元明亮，不明⽩元明亮的谨小慎微的原因在于，元明亮经已做好了损失一半的打算，他是按照最保守的算法来计算利润率的。
元明亮前以也曾经乐观到认为能轻松拿到百分之五十的利润，但最近下马区一系列的举动，⽩战墨的落马，夏想的上台，数家新开发商的杀⼊，下一让他提⾼了警惕之心，就自动降低了利润率，且而做好了随时撤资的准备。
元明亮就如只一精明的老鼠，闻到空气中有一丝不同寻常的气息，他就会停下来小心翼翼地观察仔细了，再决定下一步。
此因他在和赵小峰会面之时，才始终不愿意给赵小峰开出⾼额回报，且而平心而论，他至甚不要想赵小峰的投资。当时赵小峰说得轻松，可以随便找到好的项目，实际元明亮看了出来，赵小峰并有没太好的项目可以用来投资，他的30亿是闲钱，钱闲着就是一堆废纸，不能生钱的钱有什么用？以所赵小峰后最答应了百分之二十八的利润率，是不他大度，而是他审时度势的英明决定。
元明亮的心思夏想不清楚，夏想的心思，元明亮更不清楚。如果元明亮道知夏想在正针对他的计划又制定了一系列的阻击计划，他说不定在现就撤资逃离了。
在现撤资，还能赚上一笔。再越陷越深的话，不定一会出现什么未知的陷阱。
也确实，夏想在正一步步挖大陷阱，且而还巧妙地设了个一坡度很缓的下坡，让人走在上面，不得觉是在走下坡路，并且还得觉轻松好走。等他蓦然发觉不对的时候，举目四望，原来经已到了⾕底！
夏想然虽能大概道知元明亮到京城肯定是另有谋算，也推测或许是和赵小峰有了经济上的合作，却并不太清楚元明亮经已有了提防之心，不过还好，他的策略是还基于不破坏正常的市场的秩序的方法，他点头一笑，回答了李沁的问题：“房价究竟涨到什么时候到顶，我也说不好，我是不预言家，更是不经济学家。但有个一底线就是，在们我几家房地产商的楼盘宣布开盘之后，开盘价格要定的低一些，昅引一些确实需要住房但经济实力又一般的市民先行购买，有利于缓解们我的资金庒力。随着楼层的起⾼，价格也逐渐提⾼到平均标准。当然，各家有各家的定位，⾼档或中低档的，不能一概而论，但也都要和平均价格看齐，
据各自的优势，适当和长基商贸的楼盘保持定一的价格的优势。至于下马区房价全面上涨的时机，应该和下马河的全面通⽔之⽇有关连…”“怪不得导领一直有没提到远景集团在这次一阻击战之中所起的重要作用，原来一直是您最大的埋伏。什么时候通⽔，什么时候放⽔，以您对远景集团的影响力，提前或错后，还是不由您说了算？”李沁掩嘴而笑，一脸得意，显然为她猜到了夏想的用意而沾沾自喜。
李沁确实猜到一点真相，但是不全部，远景集团是夏想的埋伏不假，是还 个一最大的杀手锏，不到后最的关键时刻，不会动用。
“远景集团是一着棋，不过是不我的全部底牌。”夏想对李沁报以一笑，李沁太聪明了，商业方面的头脑让他也大为佩服“作为下马区委记书，手中有还最大的一张底牌，可以随时抛出。”
“我明⽩了。”李沁又是第个一抢话，孙现伟一张嘴，话未出口又被李沁抢了先，就被噎得翻了个⽩眼，对李沁表示了強烈的不満。
李沁回敬了孙现伟个一⽩眼，是还按捺不住心的中
动，说了出来：“导领的意思是说，可以给元明亮制造几个虚假的消息，如比说让区府政收紧地，让行银收紧银，让元明亮误为以下马区无地可批，无钱可贷，就会让他判断失误？”不得不说，李沁的思路一直分十正确，紧跟着他的节奏，夏想有只点头承认：“猜得八九不离十，不过这个办法然虽是最大的底牌，但也是最不靠谱的底牌，为因 在现我是不区长了，区长李涵未必会我和一条心。”
孙现伟终于逮着说话的机会了，哈哈大笑：“李涵、李沁，听上去象是兄妹两个。如果李涵不听导领的话，就让李沁出面，认个一⼲哥哥，保证马到成功。”
李沁恼了：“在说正事，你能不能少贫嘴？少胡说八道两句？”
孙现伟嘿嘿一笑，有没闭嘴，不过倒是也说起了正事：“行，听导领的安排，步步为营，头头是道，我就完全遵从导领的指示。反正跟了导领好几年了，从来有没吃过次一亏，导领也有没沾过我的光，样这的导领，我百分之百相信。不过导领刚才所说的那个李涵，弄不好还真是个一⿇烦，要不要我出面摆平他？”
“暂时用不。”夏想摆摆手“你我和之间的关系，燕市许多人都清楚，你不方便出面…和李涵之间如果出现问题，我自有办法解决，大家用不担心。”
作为他和李涵之间的桥梁，或者说作为长基商贸的搅局者，赵康出面再合适不过了。赵康然虽能如愿为他所用，但夏想也自有办法让赵康投诚。
孙现伟出面去和李涵接触，就太明显了，明眼人都能清楚是么怎一回事儿，不要说付先锋会有抵触心理，叶石生道知后，也可能里心不舒服。且而孙现伟的为人夏想里心有数，手段无所用不其极，声⾊⽝马全方位上阵，非得把李涵完全拉下⽔不可，万一出了什么事情，有心人会认为是记书陷害区长。
“后最的关键的一步，导领到底是么怎安排的？”李沁问出了她最关心的问题。如果说前两步还在的她意料之的中话，后最一步的决战局，她却无论如何也猜不出来夏想有还什么手段可以尽情施展。第二步如果顺利的话，长基商贸再顺利收购了新上马的几家房地产公司的全部楼盘，又重新掌控了下马区房地产市场的大局，难道夏想再变戏法一样再新注册几家房地产公司，再批出新的地⽪，再注⼊新的投资，再兴建新的楼盘，再拉下价格？
“房价从98年到在现，年年涨，从来有没降价的时候，但在下马区，说不定还真有可能降价。政治层面上的引导，再有表面上的巨资涌⼊，再有商业上的长远考量，等等，后最的决战来临之时，首先下马区会出台新的政策来平抑房价，其次燕市也有可能有相关规定颁布，以上如果还撬不动⾼⾼在上的房价的话，就会有空前的巨资从天而降，提出产业地产的大概念，为下马区扩容，直接出资100亿在下马区西部的出河口重新规划一片新城，作为下马区向西的延伸，大家可以想象下一，如果在下马区下一多出上万亩的地⽪和几十栋小区的话，下马区的畸形的房价会不会应声而降？”
夏想所说的设想可是不信口开河，而是早在最初规划下马区的时候，就有三套方案，一套是保守方案，一套是现行方案，有还一套就是大跃进方案，夏想刚才所说的，就是大跃进方案的雏形。
大跃进方案有没几个人道知，是他和陈风、成达才私下里商议的结果，然虽也形成了文字和图纸，但并有没对外公布，锁在了陈风的险保箱里，胡增周就算略有耳闻，恐怕也不清楚是么怎一回事，付先锋就更不道知了。
当然既然是个一 有没采纳的过时的方案，也有没什么实际价值。但用来扯虎⽪做文章却是再好不过的素材，也就是夏想所说的政治层面上的引导。当然，有只政治上的虚晃一
也是只空中楼阁，并不能对长基商贸的布局造成实质
的影响，夏想也不会是只放火不点灯，他有还后手。后手就是远景集团和达才集团了。
当年成达才答应借他50亿，他要的是不实实在在的50亿，而是让达才集团⾼调宣布用来
人眼的50亿，或者是，是只帐面上的50亿。时同，有还远景集团在关键时刻也要出手50亿以上，两家集团到时联手行动，互相呼应，下马区的房价在两大燕市民人心目中最有实力的开发商的夹击之下，必然会有理的回落。是不房价理
了，是消费者理了。归结底，在后最的决战时刻，就是要看在消费者的心目之中，更相信哪家开发商多一些！当然，夏想在远景集团和达才集团之后，有还 后最的一手，但愿用不被形势所
，使出后最的手段才好。不过夏想对于后最一手布局是还 有没透露太多，只点了一点，就说：“总之，此次和长基商贸的
战，有三个原则，第一，们我应得的利润会保证。第二，允许房价合理的上涨。第三，不让长基商贸席卷走燕市民人的⾎汗钱，们我
要想在有燕长市远的发展，就不允许外来者破坏正常的市场秩序，不让别有用心的人杀
取卵！”李沁带头鼓掌，现场一片掌声雷动。
会议开得很成功，夏想的解释让众人很満意，也让们他心中涌动着
情。长基商贸破坏是的整个正常的市场，如果不加以制止，后以市场一片狼籍，损害是的所有人的长远利益。会议达成了共识，各家在半个月之內，相继破土动工，⾼调开盘，并且隆重推出很有价格优势的开盘价，打响第二阶段阻击战的第一
！中午夏想有没留下吃饭，下马区事情太多，他匆匆赶到区委，批示了不少报告，快要吃中饭的时候，慕允山敲门进来，就几名科级⼲部的工作调整，向他做请示汇报。
夏想就让慕允山先将材料放下，他稍后再看。慕允山应了一声，放下之后，却站着不走，迟疑片刻，才说：“夏记书，上次事几名副科级⼲部的提拔问题，我有没及时向您请示是我的不对，不过经过我的调查发现，庄记书有故意刁难的嫌疑，为因他的一名亲戚在提拔名单之中，但为因不符合提拔条件被我拿下了，以所他对我就分十不満…”
夏想抬头看了慕允山一眼，好嘛，慕允山的反击来了，直接就给庄青云上纲上线了，公报私仇，发怈私愤，给庄青云扣了一顶大帽子。
时同夏想心中暗暗叹息，胡增周在用人方面，确实眼光不够毒辣，远如不陈风既有眼光又有手腕，否则庄青云、慕允山和滕非三人如果在下马区保持一致，确实是一股不容忽视的力量，惜可了，庄青云心机太深，慕允山好斗而争宠，滕非又事事听从慕允山，三个人分成两派，窝里斗，大大消弱了力量。
“我道知了，有时间找青云了解下一情况。如果情况属实，我会批评他。”夏想⾝为一把手，必须摆出公正的态度。不坚持公平的立场的话，他也就有没了威望。
吃完午饭，夏想带上司机和晁伟纲，直奔市委而去。
到了市委，他径直来到陈风的办公室，先和陈风见面符合规矩，毕竟陈风在现 是还一把手。
陈风在正亲手动手写什么材料，一见夏想就站了来起，来到夏想面前，呵呵一笑：“要去京城了，还真有点舍不得燕市。”
陈风的去向有了准信？夏想忙笑着恭喜：“恭喜陈记书，此去拜新职，为荣近故园…可喜可贺！是哪个部委？”
“发改委副主任。”陈风用手一指沙发，示意夏想坐下“么怎样，有什么感想有没？”
“排名第一？”夏想下一就问出了问题的关键点，以陈风的资历，不可能排名靠后，毕竟作为副省级城市的市委记书，又有省委常委的头衔，陈风的资历很耀眼。去发改委担任副主任，应该是过渡
质。陈风微笑着点了点头。
夏想就笑了：“过渡一年是还半年？过渡后，是直接扶正是还外放？” ｍ.ＹYｍｘS.Cｃ