第681章 精心筹划
夏想今天也不仅仅是单独要向李沁解释，有还要给齐亚南个一说法，为因城西村的地⽪他然虽 有没向众人提起是他的伏笔，在他心中就是专门留给在座几人的一处好地盘，现今情况有变，也要向大家说个明⽩，才显得他是不独断专行之人。
在在座的朋友面前，夏想禀承的个一原则就是，
友心。“李沁，你先介绍下一长基商贸最近的动作以及下马区的房地产市场的现状。”夏想先将发言权
给了李沁，相信以李沁的洞察力，她对元明亮的意图应该有个一充分的认识。李沁冲夏想点点头，然后目光扫过众人，才一板一眼地道说：“在现长基商贸手中经已掌握了下马区百分之六十以上的房源——百分之六十是只 个一估计数据，估计会有正负百分之五的误差——除了一些偏远的地方和一些小开发商的楼盘之外，几乎下马区所的有大中型楼盘都有长基商贸的影子，必须承认，元明亮不但资金雄厚，也确实有⾼超的手段。他的⾼明之处表在现三个方面…”
李沁有没让夏想失望，她用不发言稿，张口就来，且而还侃侃而谈，说得头头是道，可见她确实是下⾜了功夫。
“第一，元明亮惯用声东击西的计策。最早长基商贸打着建造⾼尔夫球场的幌子，转移所有人的视线，却在暗中研究分析下马区的房地产市场。⾼尔夫球场荒废了，下马区的房产市场却摸透了，确实是很漂亮的一手暗渡陈仓。就好比个一 人男公开宣布喜
个一女人，正当大家都想看们他能不能走到起一时，实际上这个人男却经已和另外个一女人同居了…”夏想没想到李沁也会开玩笑了，且而还用男女关系来做比喻，不由会心地一笑。
众人也是第次一见到李沁在严肃之余，也有俏⽪的一面，都不由自主地笑了。
当然，笑得最开心的是还齐亚南，他的目光温柔而多情，始终停留在李沁⾝上，不能自拔，就让孙现伟看了无奈头摇，道知他和李沁之间经已隔开了千山万⽔，尽管他早就清楚他是不李沁所喜
的类型，但李沁对他却有昅引力。夏想就想，看来李沁还真是动心了，女人一恋爱，据说就会
情大变，李沁也难逃情网的魔力。“第二，在长基商贸完成在整个下马区房地产市场的布局之后，一方面并不急于出手，也不
纵房价，另一方面，却又突然⾼调宣布要上马长基超市项目，由此可以得出结论，元明亮不但是个一暗渡陈仓的⾼手，是还
个一瞒天过海的⾼人，时同，他有耐心有信心，是个一冷静、机智并且不易犯错的可怕的对手！”此话一出，众人都心中一惊，深为以然。细心一想，也确实如李沁所说，元明亮始终不慌不忙坚持他的步伐，如果是不夏想有先见之明，看出了元明亮的意图，说不定直到在现所有人还蒙在鼓里，不道知元明亮到底要做些什么。
李沁见众人都认可的她看法，也是心中微微一喜，就又继续道说：“第三，下马区的房地产市场仍然呈现一种蓬
向上的发展趋势，短时间內不会
和，且而
据统计，经已有不少燕市的富商和员官都准备在下马区购买住房，一条下马河，里面流淌是不河⽔，而是房价升值的保证。据乐观估计，今年舂夏两季，下马区的房地产有望呈现井噴式发展，不但燕市的购房者会云集下马区，整个燕省，乃至京津的投资者也有可能闻风而动，前来下马区购房置业。此因我的看法是，必须在现就定下们我全年的开发计划，否则们我有可能跟不上长基商贸的步伐。”李沁的结论一语的中，深得夏想本意。
下马区的房价从下马区成立伊始，至今经已上涨了百分之六左右，当然这个涨幅是指年前的数据，年后才正式上班没几天，房价然虽还有没大幅上涨，但却经已出现了紧张气氛。紧张的是不房价节节攀升，而是几大楼盘联合向市场透露了个一风向，房源短缺！
制造房源短缺的紧张气氛是不目的，目是的给消费者个一适应期，涨价的适应期。等大家都习惯了有钱买不到好房的现状之后，就会失去理智和判断力，房价上涨百分之五是还百分之十，对于一部分人来说区别不大，们他一样会购买。买的人一多，持币待购者，对上涨持抵触心理者，后最都会妥协。
实际上元明亮的方法是还最简单的饥饿营销，但他有能力也有耐心，为因整个下马区的房源被他控制了一半以上，且而都是还目前在建的楼盘之中最好的位置最畅销的地段，他手中拥有
纵市场的底牌。是该重新建立底牌的时候了，夏想环顾了下一在座的几人，心的中思路也越来越清晰。
江山房产是他的嫡系，他经已为萧伍安排好了下一步的计划，在下马区北部邻近常山县的地方，建造一片低档小区。下马区北部地段远离下马河，此因在购房者眼的中价值就大打折扣，但夏想却清楚一点，短时间內常山县有没什么出彩之处，但从长远来看，常山县后以必定会成为燕省最特殊最有政治意义的个一县，至甚有望升级为县级市，或者和市区连为一体，成为燕市的个一区。
燕市和常山县之间的距离有只十几公里，如果下马区向北扩展的速度够快，不出几年就能和常山县连成一体。当然地域上的连接并不能提升常山县在市委眼的中份量，能让常山县后以在省市两级导领心目的中份量大增是的 为因 个一人。
2004年，此时此人在正江曲省担任省委记书，再向前推十几年时，他从京城空降到常山县担任过三年的县委记书，是他政治生涯的第个一关键的起点。目前他还有没显示出过人之处，既是不政治局委员，又是不大部委的一把手，是只众多省委记书之的中一员，但夏想却清楚地道知，几年后，在确立下一届接班人时，他的排序和职务经已确定了他后以国內第一人的显赫⾝份。
作为他政治生涯的第一站，又是最关键的起点，相信等他上任之后，常山县有望获得省市两级导领的青睐，加大投资力度，纳⼊市区版图，等等，一系列的措施就会随之出台，到时，常山县政治地位提⾼，必然而然会带动经济上的繁荣。
从长远看，让江山房产在靠近下马区和常山县的
界处，肯定会有重大收获。当然从眼前看，地点偏远，利润有限，只能算是勉強为之的地段。至于孙现伟的安天房产，夏想为他安排的地段是下马区东部临近⾼速公路出站口的一段。出站口附近有一片百余亩的地⽪，然虽地方不大，但建造十几栋⾼层是还问题不大。且而 为因
通便利的原因，房子有望昅引外地的购房者和投资者。达才集团目前有还在建项目，们他的楼盘并有没全部出售给元明亮，有还几处大型别墅区在正施工。成达才比较侧重于在下马区兴建中⾼档住宅，夏想就准备将下马河最西端的一块地⽪
给达才集团。在下马区最西端是一座小山，下马河绕过小山之后，就流出了市区，始开了环城之旅。
山地和下马河
界之处，地形比较复杂，但却是真正的有山有⽔的好地方，本是一片荒地，可以以低价出售给达才集团，相信以成达才的眼光和气魄，有能力也有实力将荒地改造成一处山青⽔秀的⾼档小区。以夏想的设想，可以别墅和多层住宅间杂而建，形成全燕市至甚全燕省最独一无二的真山真⽔的小区。更大胆的设想是，还可以跨越下马河，建造一座空中走廊将整个两岸的小区连成一片，打造华北地区第一山⽔相连的住宅人文小区。
齐亚南的南新房产和肖佳的广厦房产，夏想的初步打算是让两家在火树大厦的两侧上马中档小区项目。火树大厦的两侧原本为是陈锦明购买的地⽪，他的本意是建造大片的厂房，但在火树大厦事件之后，陈锦明又改变了主意，得觉将厂房建在离区委不远的地方，确实有些扎眼，说不定什么时候又换了区委记书或者区长，看到厂房不太顺眼有碍市容，一句话就又让他搬出市区就惨了。
为因上次事件，陈锦明和吴港得成了不错的朋友，他的想法经吴港得传到夏想耳中之后，夏想就专门约见了陈锦明次一，和他商量如果他想在偏远地点兴建厂房，没问题，夏想可以将方北村的地⽪给他，紧邻小时新型建材厂，且而 后以还要上马达才⾼新产业园，能形成大范围的厂房建筑群，绝对不会受到人事更迭的影响，但有个一前提条件是，陈锦明要将原的有地⽪通过转让的方式，出售给夏想指定的人。
陈锦明当然乐意，他也清楚有只跟紧了夏想，他在下马区才能站稳脚
，当即一口答应。陈锦明转让的地⽪面积是不很大，但也有⾜够上马两处⾼档的住宅小区。在现基本上以⾼层为主，百余亩的地段就可以兴建一处⾼层住宅小区。
为因火树大厦的地点极好，建成小区后有望在火树大厦附近形成个一密集的居住和商业圈，对陈锦明的生意也是大有益处。当然，为因临近第一⾼楼的缘故，两处小区就多了不少卖点，且而又紧邻下马河，离区委不远，在规划之中，区委附近会有下马区最好的小学、初中和⾼中，大部分⽗⺟了为孩子能够就近上一所好学校，也会争先恐后地购买两处小区的房产。
江山房产在北，安天房产在东，达才集团在西，南新房产和广厦房产在南，基本上围绕下马区的东西南北四个方向，都在夏想的脑海之中有个一轮廓，对长基商贸所掌握的下马区的楼盘呈包围之势。
话又说回来，商业上的对峙和
手又是不真正的打仗，包围、围剿什么的战术、战略不起多大的作用，是不决定胜负的关键。除了以上四处新开的楼盘之外，夏想还另有伏笔，就是远景集团。远景集团然虽 有没参加会议，但夏想对远景集团的控制力度，一点也比对江山房产的控制力度差，至甚可以说江山房产和远景集团，都完全在他的一手掌握之下，不，还要加上一家广厦房产，此因，夏想对下马区房地产的控制力和影响力，别说元明亮想象不到，就是付先锋也不清楚。
付先锋只道知夏想对远景集团肯定有影响力，其他的房地产商就未必肯听从夏想的号令。如果他道知下马区二分之一強的大房地产商都在夏想的掌控之下，包括安天房产、江山房产，至甚连达才集团也基本上对夏想言听计从，打死付先锋也不敢让元明亮带着热钱前来。
只惜可，付先锋不但不道知夏想的力量，他也万万想不到个一 府政 员官，会在暗中蔵着一手大巨的隐形之手，能够拨动市场的琴弦，演奏出完全符合夏想一人节奏的乐曲。
节奏，不错，就是节奏，谁掌控了节奏谁就掌控了市场。谁能让市场跟着他的脚步，谁就是后最的胜利者。
夏想是个一另类，是个一谁也想象不到的手中握住无数底牌的怪胎。
夏想对远景集团安排的妙棋暂时不能向在座众人透露，们他只需要按照他的设想，做好各自的事情就可以了，他居中掌控大局，处处布局，势必要将元明亮死死截留在下马区！
除了远景集团的伏笔，夏想将他的设想和盘托出，对在座的众人強调道说：“当然，以上是只我的初步设想，如果们你看中了哪一块地⽪，也可以当面提出来，再重新协调分配。我可是不一言堂，说一不二，我是董事长的话，们你 是都有发言权的董事。”
“呵呵…”众人先是笑了一阵，然后都各自沉思，消化夏想的提议。
基本上夏想的布局照顾到了各家的利益和实力，且而还刻意将江山房产安排在北部偏远地带，明显就是表明了不偏向己自公司的公平立场，就让在座的人都口服心服。
沈立舂经过慎重考虑，点头承认夏想对达才集团的安排常非合理：“我有没意见，导领的设想是不政治安排，是商业创意，价值连城。”
山⽔相连的别墅和⾼层住宅小区，通过一座跨越下马河的大桥相连，如果再在两侧各建一处休闲小公园，达才集团可以打造出一处别具匠心的世外桃源。简直就是绝妙的创意和销售亮点，沈立舂大为佩服夏想的眼光。
孙现伟也是有没意见，点头道说：“我一直盯着区中心的地⽪，被导领一点化，也发现⾼速路口的地点亮点很多，也大有市场前景，好。”
萧伍自用不说，夏想么怎安排他么怎办，就是个一字：“行！”
齐亚南是第次一进军房地产市场，他早就打定了一切听从夏想安排的想法，更是有没异议：“南新房产接受导领的安排。”
李沁也对夏想的布局持赞成态度，为因夏想设想得常非周全，几乎面面俱到，让她也找不出任何反驳的理由，只好说：“夏记书的安排常非周密，我无话可说，举双手赞成。不过是还希望您能解释下一为什么要将城西村的大好地⽪拿去当养殖场？”
今天后最的议题就是城西村的地⽪归属，夏想也不回避这个问题，而是对李沁的追问报以一笑：“说了半天话了，先吃饭，吃完饭再说，民以食为天，导领也是人，温
大于天。”李沁不好意思地笑了：“导领别介意，我就是太好奇了，总得觉您的安排有时合理得让人挑不出任何⽑病，有时又不合理得让人一点也想不通。我就是想道知，养殖场到底能给下马区带来多大的利益，或者说，难道也能对下马区的房地产市场产生有利的影响？”
李沁想得还
多，夏想呵呵一笑：“你想得太多了，反而抓不住问题的重点，你不要忘了，我有们你这一帮经济班底，有还下马区的一帮政治班底。在现做出的决定是出于经济方面的考虑，那么养殖场的决定，就是政治上的考虑了。”夏想还准备再详细解释几句，也好让李沁完全信服，不料一句话完说，李沁就经已点头表示了认可：“我是不政治人物，以所考虑问题时有没政治立场。政治上的事情，有时解释不通也完全正常，我理解了导领的苦衷。”
夏想一愣，然后开心地笑了，得，后以再有无法说通的问题时，直接说是政治事件就可以了，反正国中最神秘的部门是有关部门，最讲不通的事件就是政治事件。 M.ｙyMｘS.cC