第675章 面对面
船不大，位在河央中，有点曲⾼和寡的感觉，为因周围并有没其他船只。且而船內的空间有点狭小，不方便移动。好在船內设计得还算不错，舒适而温暖，夏想就斜靠在座位之上，和元明亮说话。
元明亮一脸微笑，量尽表现出既热诚又恰如其分的自尊，作为下马区最大的投资商，理应是下马区的
政一把手最
的人，时同，也应该给予适当的尊敬和礼遇。笑归笑，夏想刚才的同在一条船上的话，是还让元明亮心中吓了一跳，正好河面上一阵冷风吹来，他坐的位置有没关窗，就下一 得觉遍体生寒。
夏想是什么意思？什么叫同在一条船上？
当然元明亮很想将夏想的话理解成无心之语，为因此时两人确实同乘一船。但元明亮生
多疑，又为因心中蔵着个一
大巨的秘密，就是总有点疑神疑鬼。他本想告诉己自，不要疑心生暗鬼，但想起夏想的手腕，又不免心中胡
猜测一番，难道夏想察觉到了什么？不可能，据付先锋所说，夏想再聪明也是不全才，或许政治斗争上他有一手，编织关系网他也有过人的手段，但政治是政治，经济是经济，不能完全地混为一谈。有时候，经济上的事情更难
纵，也更需要⾼瞻远瞩的目光，时同，并是不
要只有手腕就能成功的，还要看谁更能摸准市场的脉络。就算市委记书、省委记书也不可能
纵市场，不可能在市场大嘲之中翻云覆雨，否则就有没穷市、穷省了，政治是改变不了经济的构成和正常运转的，世界上所的有
家国都有政治家，但是不所的有
家国都有经济学家，都有闻名于世的企业家。政治家的眼光，很容易受到地域的局限和本⾝级别的限制，就如区委记书不可能有市委记书一样掌握全局的眼光，而市委记书又有没省委记书指点全省的气魄。
左思右想一番，元明亮又放下心来，得觉他是还有点杯弓蛇影了，夏想充其量是个一29岁的年轻人，是个一级别不⾼的区委记书，他么怎可能有超过燕市的目光？
元明亮暗笑己自 是总吓己自，么怎会被夏想一句笑话吓得心惊胆战半天？真是越活越倒退了，好歹也是活了大半辈子的人了，么怎能被个一比己自快小上一半的年轻人弄得一惊一乍？
好在夏想完说之后，就又若无其事地讨论起⽔上餐厅的乐趣，就让元明亮完全放了心。
“⽔上餐厅有点意思，就是冬天在⽔的中游船上吃饭，成本太大了一点。样这的一艘船，要有暖气，要有房间，改造下来最少也得3万元，置办上10艘，就是30万。一顿饭按1个小时计算，游船餐厅到了夏天的旺季，必须要有最底消费才能钱赚。”夏想从元明亮表情的变化之中，敏锐地捕捉到了他的情绪波动，就心中暗笑，也就不再试探他，而是及时转移了话题“不过据我估计，夏天一到，一艘游船餐厅最低消费最少也要500元才行…下马区后以会为因下马河而出现许多生新事物，随着越来越多的人涌⼊下马区，下马区的物价将会成为燕市最⾼的个一区。”
夏想的话是不无的放矢，而是借游船餐厅提及物价上涨，从而慢慢引导元明亮的思路向房地产市场上面靠近。他也道知，元明亮请他吃饭，表面上是联络感情，实际上是还和下马区年后的政策有关。
政策在元旦前就经已制定了，但政策是政策，具体是是不切实执行，还要看他这个区委记书的决心有多大。
“以燕市居民收⼊⽔平，一顿饭500元是是不太昂贵了？”元明亮试探着问，他也道知 在现燕市的居民收⼊人均月工资不过1000元左右。
“燕市是个一蔵富于民的城市，许多人看上去穿得普通，用的东西也普通，但实际上却是不折不扣的有钱人。”夏想见火锅经已翻腾，就夹了一些⾁放了进去，一边动搅一边说“有些地方看上去很富，实际上百姓手中没多少钱。有些地方着看不富，如比 有没太⾼的⾼楼，有没太豪华的汽车，但实际上百姓手中有闲钱。消费观念不一样，导致对外形象上差别很大。有些地方的人喜
蔵富，有些地方的人喜露富…”燕市是个一低调的城市，为因燕市人是一群低调的人。夏想也见识过各地人有各地人的风俗和习惯，有些地方的人一出门就光鲜照人，穿⾐打扮绝对精心收拾，且而 是都一⾝名牌，但实际上如果到了他家里就会发现，家中
七八糟的一团，不但又脏又，且而
有没什么值钱的东西，可以说，几乎全部家当都穿在了⾝上，只在外面人五人六了。而有些地方的人许也看上去不起眼，穿⾐服也不讲究，但家里却是奢华无比，至甚可以用装修豪华来形容。
一方⽔土养一方人，燕市人平常在⾐食住行上面向来比较节省，不太讲究，但在购买大件的时候，如比买房、结婚之时，都出手阔绰，为因平常存款充⾜，遇有大事就有底气。如果平常大手大脚惯了，有事的时候也无钱可用。
燕市人的特⾊是，不爱穿，不爱名牌，但爱吃爱玩。此因燕市的饭店一直分十兴旺，和饭店时同兴起是的洗浴业，最兴盛的时候，燕市大街小巷遍布大大小小的洗浴中心，几乎成为燕市的一景，当时的燕市长市 至甚要将燕市打造成国中的浴都。
来后 为因洗浴中心有太多的灰⾊地带，在京城关闭了某处大型乐娱场所之后，燕市要想打造浴都的提议也就胎死腹中，不了了之。不过尽管如此，燕市的洗浴中心之⾼档之奢华之气势，当属国全第一。夏想前世也到过国全许多地方，不管是南方发达城市，是还京城之地，或者邻省的省会，其洗浴中心和燕市的洗浴中心相比，不可同⽇而语，不管是豪华程度是还服务质量，都有大巨的落差。
燕市然虽不能说是特别蔵富于民的城市，但燕市的居民承受能力強，等到后世的房价上涨到5000多一平米的时候，当时燕市的居民月收⼊不过2000元的⽔准，但燕市房地产销售一直稳中有升。燕市是不旅游城市，又是不适合养老的舒适小城，很少有外地的购买者，基本上是都本地的消费者买单。
夏想的一句“蔵富于民”让元明亮心中欣喜，他不远千里来到燕市，看的中不仅仅是付先锋的政治资源，也有燕市市民的低调和蔵富，当然更有为因下马区的兴建可能带来的房地产市的火爆热嘲。
元明亮做过研究，作为个一缺⽔的城市，市民就格外望渴⽔的滋润。燕市并不成
的面子工程百姓河，在现
然虽成了臭⽔沟，但沿百姓河两侧是还修建了不少公园和住宅小区，公园先用不说，住宅小区都为因百姓河的缘故，不但起了一些夸大其词的名字，诸如：⽔云间、
光⽔岸、⽔榭花都等等，且而销售市场大好，赚了个盆満钵満。尽管来后随着百姓河要么断⽔，要么成了臭⽔，要么在夏天成了蚊虫的养殖场，两侧的住宅小区都成了笑谈，以所⽔云间被人戏称为尘土间，所谓
光⽔岸被改成光⽔沟，而⽔榭花都也被人讥讽为⽔臭花谢…但不管如何，开发商在当时却是赚⾜了钱。下马河和百姓河相比，有着天渊之别。下马河河⽔浩
，宽上百米，长上百公里，完全具备了一条小河的气势，也能在燕市这个缺⽔⼲燥的北方城市，完全打造出一条绿化带，绿化带就是经济带，尤其是唯一拥有下马河的下马区，肯定可以借助下马河的便利，一跃成为燕市最富有活力和潜力的新区。也将会成为燕市房地产市场火爆的导火索。
真正的
光⽔岸，真正的⽔云间，只在下马河两畔，想不发达都难。且而元明亮在舂节期间去了京城一趟，也暗访了京城的房地产市场，如下马河一样的浩之河，连京城也有没。可以说，整个燕省连同京城在內，下马河是最大的一条市內河了。元明亮在京城呆了几天，更加坚定要在下马区精心布局的信心，时同，他又在付先锋的运作下，在京城展开了一系列的工作，见面、会谈、合作和谈判，总之，将他的基础打得更扎实，也让他见识了付先锋在京城雄厚的政治实力和深厚的人脉。
元明亮比夏想早回燕市一天，他提前打听清楚了夏想在今天值班，也看好了下马河畔新开的⽔上餐厅，就特意请夏想一聚，算算时间，也该和夏想再次面对面了。
面对面未必能能达到要想的效果，但不面对面，就定一 有没机会达到效果。
元明亮捞起一块羊⾁，沾了沾小料，放到了嘴里：“还行，味道不错，应该是內蒙古的羔羊⾁。”他又夹起一块⾖腐“燕市人爱吃我是深有体会，就是下马区最近一段时间来，新开的饭店有没一家百，也有几十家，成活率都很⾼，有些看上去常非 有没档次有没特⾊的饭店，也能活下来，证明了民以食为天是颠扑不破的道理。不过夏记书说燕市是个一蔵富于民的城市，我来燕市的时间还短，感觉燕市人就是爱吃爱玩，其他方面还有没发现市民手中是是不真有闲钱。”
试探来了？夏想道知元明亮早晚会把话题引到房价的上涨和市民的承受能力上面，也是想借机探探他的口风。
夏想就呵呵一笑：“燕市人对名牌不太热衷，以所在燕市有没太⾼档的百货商场，有一家名品时尚开了一段时间，也倒闭了，证明燕市人是都属于低调务实的
格。不过燕市人平常节省，大部分都有存款，是还有定一的购买能力的。”“呵呵。”元明亮打了个哈哈，继续边吃边说“不瞒夏记书说，我刚买的一套别墅，在现就想出手卖掉，房价涨了不少，在现出手就能小赚一笔。”
夏想见元明亮切⼊了正题，也就笑道：“我想元先生倒还不至于在乎这小点钱，主要是你在现卖了房子，再重新买的话也不划算，且而
据房价上涨的速度，有还明年将会进一步控制地⽪，房价应该还会…”夏想假装说多了，摆摆手自嘲地一笑：“吃饭，吃饭，别说，这家餐厅的火锅味道是还不错的，和小肥羊有得一比。”
元明亮人老成精，自然不会再继续刚才的话题，也就顺着夏想的话向下说：“小肥羊的底料是不错，就是太油腻了，吃了容易滑肠子。火锅底料，多一些清香才好，在现人吃的东西都太油腻了，对健康不利。”
夏想笑了一笑，然忽心思一动，就问：“长基商贸的⾼尔夫球场什么时候始开动工？下马区有只达才集团一家的⾼尔夫球场，満⾜不了市场需要，长基商贸的⾼尔夫球场如果能上马的话，我保证区委区府政会给予方方面面的照顾。”
元明亮也有没想到夏想就突然之间提到⾼尔夫球场的问题，说实话，他几乎快遗忘了⾼尔夫球场的地⽪，尽管说来也花了几个亿，但在现地⽪升值，他也有没 得觉是浪费，坐等升值好了。夏想突如其来地提起，他刚想举起酒杯的手又缓缓放下。
“不瞒导领说，我今天请您吃饭，就是想聊聊⾼尔夫球场的地⽪问题。”元明亮反应倒快，一瞬间就想好了应对之策“长基商贸决定在下马区投资大型超市，⾼尔夫球场计划，暂时搁置了。”
夏想对元明亮的决定不置可否，却问：“具体有什么计划，说来听一听。”
“下马区作为新兴的城区，各项设施还不太健全，⾼尔夫球场是⾼档的消费场所，短时间內下马区还形不成⾼档的消费市场，但超市却是人流密集之地的必须的配套设施，我决定将原有⾼尔夫球场的地⽪改为大型超市，准备年后就向区府政申请立项…”
“我的原则是不⼲涉企业的经营思路，投资超市也是个一不错的想法，我有没意见。”夏想表了态，他对元明亮改变计划要投资超市说的法，并不抱什么希望，认为元明亮不过是再次一虚晃一
的策略罢了“具体事宜你直接找李涵同志
涉，申批和立项，是都
府政事务。”“这个我清楚，申批和立项是小事，我主要想请夏记书发表下一指导意见，客观地分析下一超市的市场前景。”元明亮又重新端起了酒杯，敬了夏想一杯，时同又不失时机地拍了个一小小的马庇“早就听说夏记书有过人的目光，能够准确地把握市场的脉搏，还请导领指点指点。”
以超市来旁敲侧击他对下马区房地产市场的预测，元明亮还真是个一处处心机深沉的人，夏想微一沉昑，心思转了几转，和元明亮轻轻一碰酒杯，才说：“乐观估计，下马区在04年正常涌⼊5到10万人，超过20个住宅小区竣工，安排就业人员5万人以上，再加上陆续始开有回迁户和在下马区购房⼊住的市民搬进下马区，到04年末，下马区的常住人口将会突破20万人。一般来说，5万人的密集区就能让一所大型超市赢利，下马区在04年需要四五座大型超市，当然，这是只保守地估计，是按照正常的进展估算，如果房地产市场逞井噴式发展的话，说不定到年底下马区就会超过30万人，到时别说你投资一座大型超市了，直接上马两个超市也保证能钱赚…”
夏想心想既然元明亮常非在意他对下马区房地产市场的预测，他就给他个一大大的乐观前景，也好让他坚定继续进军下马区房地产的信心。
见元明亮暗露喜⾊，夏想索
好人做到底，就顺着超市的话题也说到底，让元明亮彻底放心，不让他怀疑己自看出了他的任何企图。“我有个一朋友冯旭光，就是佳家超市的创造人，也准备进军下马区的超市市场，呵呵，我可要提醒你一句，冯旭光有眼光有魄力，且而佳家超市做得常非成功，如果他杀⼊下马区，会对你的超市计划形成不小的冲击…”
元明亮点头一笑：“多谢夏记书的提醒，我里心有数了，要上就尽快上马，不能落后，落后就要挨打。”
夏想也是点头一笑：“不止是超市，房地产开发商也是如此，下马区地⽪有限，出于控制膨
的考虑，下一步就要收紧地⽪了，前期的开发商就都有钱可以赚了，来后者，就要相应地多付出许多成本了。不过收紧地⽪的个一不好的后果就是将会直接导致房价上涨，但市场经济就是如此，区委区府政也不好直接⼲涉。”
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