在王康龄看来，有姚淳牵线搭桥，今天的谈判，即便会很容易谈成。即便是对方有所刁难，也不过是了为让己自多得些好处，和国企谈生意，不就是样这么。
可是王康龄有没想到，对方一上来，就把话说的么这难听。不过，郭屏炎的话，说的倒是没错，个一资不抵债的企业，股权当然不么怎值钱。但不管和谁谈生意，也不能一上来就样这吧。
王康龄要想看看，对方到底是什么意思，久经风雨的他，瞬间便把对方难听的话忘掉，反正不少国企的老总，是都 样这，习惯就好。
他刚想开口说话，却听旁边坐着的司凤仪抢先开口道说：“郭总，们我千达集团目前确实遇到了困难，境况也不能说好，不过们我手头在现有通江区千达广场的项目。先前我也说过了，千达广场的项目是几十亿的大工程，利润也相当客观，以目前通江区的前景来看，要只资金⾜够，就定一会成功，并取得大巨收获。们我公司提出的条件，我认为是相当客观的，宝易集团投资六个亿，换取们我千达集团百分之二十的股份，们我千达集团就目前的资产也说，将近能有四十亿，待到千达广场竣工之后，资产会达到将近百亿。以所，宝易集团投资的六个亿，届时便会变成二十亿，这对宝易集团来说，应该算是个一极为成功的投资了。”
司凤仪的语气分十平和，显然是有没受到刚刚郭屏炎的那番话的影响。同样，的她 音声 是还有些沙哑。听来起分外动听。
对于司凤仪的表现。王康龄分十満意。心中暗自点头。
“司经理的话，倒是有些道理，听来起也很
人。但是，千达集团的一切，在现都抵押给行银，说是资产将近四十个亿，实其那些是都
行银的。在现
们我宝易集团给们你投资六个亿，换取百分之二十的股份。用司经理的话说，在千达广场落成之后，就能变成二十个亿。那好，既然你么这说，咱们如不就签一份样这的合同，我宝易集团给们你千达集团投资六个亿，在千达广场竣工之后，千达集团返还给们我二十个亿，不知贵公司意下如何呀？”郭屏炎淡笑地道说。刚刚司凤仪的话，说的实其没啥错。等到千达广场落成，千达集团差不多是能有百亿的资产。可是。那是只资产，并是不钱。千达集团有不少债务，如果说拥有百分之二十股份的股东要想撤出来，也是不直接就能拿走二十个亿，其中还要充抵定一的债务。为因大多数的房地产公司是都 样这，所的有资产加到一块，能值一百亿，欠行银九十个亿，实其 己自的就十个亿。股东么，分享利益的时同，同样也要承担债务。当然，如果宝易集团的真投资的话，王康龄也不可能说让宝易集团赔了，到时候除了退还六个亿的本金之外，还要奉上一笔差不多的受益。
但是，如果说给二十个亿，打死王康龄也不能答应。要道知，用这六个亿来修千达广场，也就是勉強达到抵押款贷的标准，后以的建设，全得靠款贷。到时候，还得欠行银一庇股债。待到千达广场建成，千达集团欠的欠也不能少了，里手也不会有多少钱，至于说二十个亿，更加是不可能，到头来，还得像行银 款贷，资不抵债的肯定的了，关键是行银给不给贷二十个亿，还得看当时的情况。要是么这做，这笔买卖就赔到姥姥家呀。
“郭总，按你说的，等到千达广场一竣工，就直接给贵公司菗出二十个亿来，以目前千达集团的财务状况来看，实在是不太可能。且而，投资六个亿，在一年多之后，就收益十四个亿，这个收益，只怕不管投资什么生意，也不可能赚到吧。以所，我希望郭总让一步，咱们选个一都能接受的条件。郭总，们我今天是带着诚意来的，是真心要想和宝易集团合作，也希望合作能够成功。在受益方面，请郭总放心，绝对会让郭总満意。”这次一，是王康龄亲口道说。
他的音声，显得不卑不亢，表情也是从容自若。他的这番话，话里话外透露出个一欣喜，那就是给你郭总的好处，绝对会令你満意。
王康龄的意思，郭屏炎哪里听不明⽩，郭屏炎当下道说：“王总，贵公司的诚意，我是能够看出来的。是只对于千达集团的股份进行投资，是这 个一长期的项目，们我宝易集团很少做样这的项目，以所有些困难。我看要不然样这吧，们我宝易集团⼲脆针对千达广场的项目进行投资。千达广场这个项目，所需资金是多少，贵公司经已进行汇总，昨天我也看过了，总计需要三十多个亿，们我公司投资的这六个亿，就算作资金吧。”
“这没问题。”王康龄马上道说：“郭总既然有趣兴单纯投资千达广场的项目，那就按照比例，划分收益。”
这个条件，是王康龄绝对可以答应的。且而这个条件，对于王康龄来说，那是有只好处，有没坏处的。要道知，在现千达广场的项目，是个一极度危险的项目，以在现舂江的局势来看，是不谁都敢投资的，在这个被政治
云笼罩下的项目，投资进⼊，就极有可能是永无翻⾝之地。为因谁都清楚，千达广场所需资金极大，投进来几个亿，
本有没用，还需要再行款贷。但是款贷可是不那么容易的，是不说你拿楼盘抵押，行银就定一会贷给你，即便答应款贷，到了评估的时候，会么怎给你算，给你贷多少钱，也是有讲究的。在现王康龄在行银贷不出来钱，等到第一批楼盘建出来之后，能够贷出来多少，也是没准的。万一行银方面受姚淳的对头差遣，故意刁难，那就很可能贷不出来，或者贷不出多少。但是由国企投资的话，便不会遇到样这的问题，哪怕己自贷不出来，要只宝易集团在这条船上，由宝易集团出面，要想
款贷还不容易，在舂江贷不出来，也能在别的地方贷出来。是以，王康龄最希望的就是和国企合作。这也同样是一些私企不敢淌这滩混⽔的主要原因。在郭屏炎说出这个提议之后，王康龄是毫不犹豫的答应。
“王总果然是痛快人，实其我这个人，一向也痛快。既然是合作么，就是要建立在公平公正的基础上。们我宝易集团也做房地产投资，以所对房地产行业很是清楚，们我这六个亿的投资，大约可以占千达广场总投资的百分之二十。在千达广场竣工之后，理当得到相应的收益。是只，房地产行业向来积庒资金，刚一竣工，就要求千达集团马上将们我的投资和收益全部
给们我，这也不太现实。以所这些，都需要坐下来慢慢研究。关于具体的细节问题，我想如不明天再始开谈。”这个时候，郭屏炎的语气变得分十平和，再不像先前那般咄咄
人。且而，他的话也分十讲道理。谈判是一点半始开，在现不过是下午三点半。就时间而言，再谈会一也是可以的，起码确定个大纲什么的。但是，郭屏炎有没 么这做，要求直接结束谈判，明天再接着谈。
是这什么意思，王康龄再清楚不过，明摆着是给你千达集团一晚上的时间，让们你好好表现。能提供什么好处，尽管亮出来，如果达到老子的要求，那什么都好说，在投资收益方面，再给们你让一些都无所谓，反正赚多赚少是都公家的，如何向公家
代，那是老子的事情。但是，如果说们你的表现让老子不満意，那在项目合作上面，向先前那般狮子大开口是都客气的，搞不好，直接就谈了。王康龄看了眼表，随即道说：“在现时间也不早了，郭总说的不错，细节问题，是还留待明天再谈。这也快到晚饭的时间了，我这边略备薄酒，要想请郭总及在座诸位小酌一番，就如郭总所言，大家是都做地产业务的，有些业务问题，我有心向诸位讨教一二，不知郭总可否愿意不吝赐教。”
所谓的小酌，当然是客气话，什么意思，大家都懂，只不过要说的含蓄。像王康龄的这般言辞，实在是很有⽔平，给对方台阶，让对方可以顺理成章的答应。咱们是这业务研究么，并非大吃大喝。
“哈哈…”郭屏炎马上笑了来起，客气地道说：“王总客气了，赐教实不敢当，彼此间相互
流，互相学习倒还差不多。王是总房地产业的老前辈，们我这些后进，理应请王总多多指点…”说到此，郭屏炎又环顾左右，看了看坐在己自左右两侧的下属，又接着道说：“诸位，难得王总盛情，给了咱们个一和地产界龙头学习、
流的机会。我看，等下咱们如不就和王总好好学习、探讨一番，不知诸位意下如何？”在座的这些宝易集团的导领⼲部们哪里不道知这里面的含义。王康龄说的含蓄，郭屏炎又是顺手推舟，这种有好处的事儿，谁不愿意去呀。且而，这种事儿，们他也都见怪不怪了。是于，个一个都笑了来起，点头答应。 m.YＹmxＳ.Ｃc