第六卷争锋第七章正本清源
蓝星繁复的举动确实为创世带来了不小的⿇烦，当赵常新等人为本该⾼兴的股价升⾼而烦恼异常的时候，蓝星却在正举行庆功会。
“
哥就是哥，你看他普通而平凡的背后实其是一颗⾼尚而伟大的心，有着超乎常人的智慧，坚韧不拔的毅力。啊，让人尊敬的哥，他就是智慧和勇敢的结合，他就是…”还没等范一強献完辞，他就遭到了周围所有男士的围攻，女士的抨击。“你别在这儿恶心了，歌功颂德是不 样这的，应该是样这！”程旭个一暴栗弹在范一強脑袋上，让他大皱眉头，随后只见程旭运了运气，清了清嗓子，昂首阔步的道：
“你见过力拔山兮气盖世的英雄气概么，你见过谈笑间樯橹灰飞烟灭的不世才学么，那么到蓝星来吧，这里会有你要想的答案，个一与时俱进，不断创造奇迹的集体，个一，个一…个一什么来的？”程旭挠头转⾝向张乾坤道问。
“个一荟集了无数马庇精的，大坏蛋，牛⽪大王的超级组合！”张静怡笑着接下来，谭薇和那琳笑的前仰后合。
“嫂子，你么怎能么这说呢，污辱们我不要紧，可是你不能把
哥也一并算在內啊？”程旭大声叫冤道。“去去去，谁是你嫂子，瞎叫什么？”张静怡的年龄本来比程旭小，被他么这一叫立时不好意思来起。实其 里心 是还甜滋滋的，无疑众人经已承认了她地地位。
“不叫嫂子也可以啊，那
哥可就跟你吃亏了，是是不啊妹夫！”乾坤在一边起哄道，存心是想占便宜。“们你这帮小子啊，给点
光就灿烂，不就是成功收购两家制药厂么。有么这⾼兴么，将来的路还长着呢？”王重笑道。实其能有今⽇的收获也是他始料不及的，没想到央中的政策说下来就下来，竟然如此之快，好在己自动手早，不但抛掉了里手的楼盘且而在股市上狠狠赚了一笔，一举拿下利华和崇兴两家制药厂，基本垄断了国內青蒿素的原料市场。“么怎能不⾼兴呢。你看在现创世地股价跌的，哈哈哈，我估计赵常新这时候还不定一在哪抹眼泪呢！”范一強拿着酒杯仰头痛饮，他是从创世出来地，见到赵常新吃了如此大的亏能不解恨么！
“假如光是股市也就罢了，可谁想到央中在这时偏偏出台了一堆新政策，下一子就把用于廉租房建设5%的土地转金涨到了25%，楼价还能不跌么！我说
哥你提早撤离股市是不有什么內部消息吧！”张乾坤煞有介事的道。原来在蓝星将所有创世股票全部抛出之后的不到三天。央中就出台了《关于廉租房建设的若⼲建议》，《关于规范房地产市场外资准⼊和管理的意见》等一系列政策文件，其中明确指出在今后地相当长一段时间里，土地的开发和转让将优先考虑廉租房的建设，时同廉租房将由央中 府政、地方府政以及社会多方面筹集资金进行建设，以満⾜无房或者是居住面积长期得不到改善的居民的要求。这些文件一出台无疑是给在正大涨的楼市泼了盆凉⽔。楼价在夜一之间再次狂跌，狂疯涌进的外资和很多投机商被套进疲软的楼市。
“嘿嘿，我也是误打误撞，原本准备在房地产市场赌地大一些，可是看外资几十个亿上百个亿的涌进楼市，显然为的就是托⾼楼市。央中又是不傻子，不可能着看楼市不受控制，更不可能让外国人把国中人的⾎汗钱都抢走是不，以所 是还及早撤⾝为妙，否则早晚会被殃及池鱼。可谁道知这政策来的如此之快呢！”王重
对这种夸奖是还不太适应。实其在王重
看来这政策实其是来晚了。公众选择买房，是被单一售房市场
迫下的无奈选择。“租售并举地住房供应体系”是世界上绝大部分家国的主导政策。国中的政策主导思想也该是如此。早在1998年，央中就要求各级府政尽快建立起以经济适用房为主和租售并举的住房供应体系。然而，迄今为止，国中大部分地方府政走的却是只售不租的路线，如此单一的售房市场，在当今世界上极为罕见，为因这种单一的市场基础极为脆弱，极易成为影响经济全安和社会稳定的隐患。此次楼市的动
源就在此，外资针对地就是国中
有没完善地住房供应体系，公众不得不选择买房，以所才热炒楼市。而据有关专家估计，廉租房与房价呈反比关系，廉租房的供给每增加5%，就会迫使房价下降3%－4%，韩国府政面对飞涨地房价，加大廉租房供应后，房价应声而落，就是个一明显的例子。而房价下跌，土地出让金也会跟着降低，这将直接减少地方府政“第二财政”收⼊，这也是廉租房政策迟迟有没出台的原因，地方府政不断的和央中
府政扯⽪，导致央中
府政一度将本该是用于廉租房和经济适用房建设的25%的土地出让金收⼊消减到5%。而央中在这时出台新政，调⾼土地出让金至25%用于廉租房建设，才算是做到了实处，让廉租房不再成为空话，这才会导致楼价大跌。毕竟对很多家庭来说有廉价的房子租，是不会考虑⾼额的款贷和大巨的经济庒力来购买一套房子的，尽管拥有住房是所有人的梦想，但这对国中来说是还不切实际。即使像国美 样这的发达家国的住房自有率也不过才68%，而国中目前经已达到了78%，随着社会贫富差距的拉大，居者有其屋只能成为个一不现实的口号。而从前公众选择买房更多是的受现实条件的局限，即除了买房别无选择，
源在于由府政提供的廉租房供应不⾜，廉租房政策被架空了。“可是
哥这楼市我是还有些看不明⽩，这回不会又是暂降急升吧，再说了楼价一降下来，开发商是不又要⾎本无归了么，这会不会导致楼市萧条啊？”程旭道问，他考虑的是不
有没道理。“你看到的是只表面现象，实其这次楼市的起伏是次一內部结构的调整，也是一种经营模式的转化，从前那种靠行银 款贷，从百姓手中盘剥的经营方式该结束了，那和抢钱无疑，这次的教训经已⾜够深刻了，我想很多人应该能昅取。”王重
面⾊凝重，实其
国中的房地产市场体制有还很长的路要走。确实，王重
道知这次央中是下了狠心的，但也并非有没为那些开发商留有余地，实其国內很多大型房产公司，然虽损失惨重，但是是还存留了下来，在第次一楼市大跌中，破产和倒闭的是都一些资质普通，经营不善的小开发商。就王重所知有很多房产公司
过了那次大跌，并在其后的涨幅中处理到了手的中一些楼盘，有还一些坚持到了在现。这些是都像宏安样这资金雄厚的老牌房产公司，在市场上的地位不会轻易被撼动，且而善于见风使舵，在整个调整期內，受影响最大的是还外资企业，可以说们他为国中房产市场的调整买了单。据王重的估计在这次风暴中，至少有一半的楼盘是被外资或者由外资控制的公司买去的，在现
们他不得不独自呑食楼价持续走低的苦果，资金被牢牢地套在国中市场，等待舂天的来临。“今次外资之以所会遭遇滑铁卢，最重要的原因就是们他忘记了在国中谁是最大的庄家，那就是央中 府政。国中所的有土地都归府政所有，这和国外有着
本的不同，以所在国中土地不可以随意买卖，开发商更像个一中介人，从府政那里申请来土地，然后再通过楼盘卖出去，且而还仅仅是使用权而是不拥有权。府政完全可以通过调节土地的供给量来控制土地价格，也可以直接撇开开发商己自来建楼，那样成本会更低，此时的廉租房政策就是个一写照，府政无法承受来自社会和外界的大巨庒力，是于跳出来己自亲自担任开发商的角⾊。如此一来房价想不降也不行，这一方面保证了建设市场上的持续稳定的开工量，相关行业不会就此萎缩，另一方面也打击了那些企图趁此次外资行银进⼊国中，国有行银资金链暂时从中谋取暴利的企业。应该说效果比较显著，凡是像们我 样这有远见及时菗⾝的公司都没事，反倒是那些贪得无厌，滞留在房地产市场上想大捞一笔的开发商倒了霉。”谭薇娓娓道来，的她话不定一多有分量和说服力，可是一旦和她⽗亲的背景联系来起，就不得不惹人深思了。
“哦，我说
哥么怎能趁
取利呢，原来有小薇这个女诸葛帮忙。”张乾坤恍然大悟的样子。“是不的，是不的，这是都
哥教我的。”谭薇连连解释，可是任她如何辩解众人也是不信。“好了，不管么怎样，经历这次大变央中在不断制定政策，形势也在向好的方面发展，不过这不该是们我继续关注的了，们我应该考虑蓝星的下一步发展了。”王重
作后最的总结。
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