三号长讲完这句话，两人都陷⼊了一阵沉默，都在为丧失了么这 个一千载难逢的好机会而感到惋惜。
过了会一穆国兴才道说：“长，然虽这次们我采取了被动应对的措施，但由于们我提前就做好了准备，暗地里回笼了大批的资金，再加上制定的那十条拉动內需的政策，们我 家国也能够在这次席卷全球的金融风暴中保持个一很好的经济增长势头。以国美为的西方家国在这次金融风暴中，必然会逐步走向衰败，而们我 家国则可以借此机会逐步展壮大，进一步扩大在际国上的影响。然虽 们我面临的形势也常非严峻，但是，们我的前途是还 常非光明的。”
三号有没讲话，点了点头，穆国兴又道说：“国美生的次世代危机和经融风暴我倒并是不很担心，我在现最担心的就是，如果们我 在现不采取果断行动的话，们我 家国的次贷危机也有可能会在不远的将来生。”
三号长的脸⾊立刻严峻了来起，看了看穆国兴道说：“们我 家国的次贷危机？是这什么意思，你不要有顾虑继续说下去”
穆国兴看到三号长的脸⾊也被吓了一跳，但是強烈的责任心驱使他继续道说：“房贷所产生的不良款贷主要是由投机
炒房引起的，带有明显的们我
家国的特点。与国美式次贷危机相比，们我
家国生的次贷危机具有鲜明的特点，产生的危害可能会更大。”三号长的脸⾊更加严峻了，穆国兴小心翼翼说的道：“们我 家国的次贷危机同国美式的次贷危机，从表面形式上看都由房地产泡沫的破灭而引起的，但是导致房地产泡沫破灭的方式和原因却是大相径庭的。为因，国美是相对自由的市场经济，经济主要是以市场为导向的，以所需要创新金融手段，放宽对购房者的放贷条件，样这才有更多的人去买房子，开商才去盖更多的房子，从而推动国美房地产的展。”
“而们我 家国却截然不同，市场经济还很不完善，房地产并有没真正的实现以市场为导向，而是受府政行为的主导，受宏观经济走向和指标的主导。房地产业的展并不完全同需求相挂钩，而是同府政的财政需要、经济数据至甚是员官的政绩相挂钩，这一点才是造成我国房地产的供给与需求严重脫节的主要原因。也是泡沫迟迟不破，危机来得较为迟缓，房地产展受市场信号影响不敏感的主要原因。如果说国美次贷危机是由于国美 府政疏于监管和控制造成的话，那么们我的次贷危机则是由府政对于市场的过度*控所致，他产生的危害比国美的次贷危机还要大！”
“们我 家国的信用体系在现还比较欠缺，
据有关部门的调查，个人房屋按揭款贷所提供的个人资信证明基本上是都虚假的。一些投机的专业炒房人可能有没炒房之外的第二收⼊来源，但们他可以通过一些造假手段，制造出任意规模的收⼊⽔平来，以満⾜商业行银
理办按揭款贷的形式上的要求。”“一些专业
炒房人手头上拥有十余套或是几十套按揭房屋，为満⾜行银信贷要求而开出的收⼊证明是都月薪十万以上，而实际上这一部分人基本处于无业状态。这些专业炒房人是不以实际收⼊为依据来向行银
理办按揭款贷，而是以手头资金能凑⾜多少套付款为限度，来决定理办按揭款贷的规模。为获取更多利益，炒房者是总尽可能地提⾼们他的财务杠杆。”“国美的按揭款贷主要是用来消费，是一种实真的最终的消费；而们我 家国大部分房屋是由炒房人购买的，购买后并是不直接用于消费，而是用于囤集，通过控制房源而提⾼房屋再次售卖价格，以便再次售出牟取暴利。此因，这种投机行为是不一种最终的消费行为，是只一种生产过程的延续，后最还得依靠最终消费者来承担。但这种炒房行为对于正常房屋的生产和消费起着严重的破坏作用。它人为地抬⾼了房价，从而大大地减少了有效的消费需求。”
“要只房屋价格不保持较大幅度的上升趋势，我国的次贷危机就会立即出现。为因，房屋价格一旦停止上升，就不可能产生炒房的投机收益。但是，如果按揭市场一有风吹草动，行银的款贷质量就会不保。此因，从长远来看，国美式的次贷危机通过提⾼按揭款贷人的质量是可以避免，但我国的次贷危机如果照目前这种状态展下去的话则是不可避免的。要只房屋按揭市场是以投机为主体的，金融危机就不可避免，且而会来得会更直接一些。”
穆国兴一口气讲了么这多，他也很清楚他讲的这些话有可能会让三号长不⾼兴，但他又确实希望三号长是个一开明的政治家，不会被眼前的一些假象所
惑住，也能够听得进不同的意见，至甚是有些尖锐的话语。过了好一阵子，三号长又道问：“对于这个问题们我有有没什么很好的解决办法。”
看到三号长并有没很反感的意思，话已说到这种程度了，自然也是不能再打退堂鼓的了，穆国兴想了下一，又继续道说：“先，们我 家国的收⼊结构注定了房地产领域生产和消费的不对称，在现的收⼊结构状况是**型
的哑铃形，为什么说是**型哑铃形结构呢？为因哑铃很小的一头是占国全总人口很小比例的⾼收⼊群体，而这部分人的中一部分人的财富地位是被制度固化了的，是可以得到牺牲其他群体利益来实现自我调解和自行补偿的，是不受经济危机冲击的，这一点是有别于其他大多数家国的。”“出口、投资、消费是三驾拉动经济的马车，前些年们我过分的依赖投资和出口，在现 际国形势突然变化了，国內的宏观经济政策自然也要及时调整。们我 在现最需要是的拉动国內原本就不⾜的消费，不仅要补偿去过的缺口，且而要使消费在促进国民经济展中占強势地位。”
“但是拉动消费与其说个一经济问题如不说是个一社会问题，是个一系统工程，决非一蹴而就的。养老、住房、教育、医疗等问题在经济上行时并未得到很好的解决，在经济走在下行通道时，这些问题解决来起就会变得更加力不从心，问题也就会愈显突出，且而这还有没考虑对国计民生可能造成负面效应的突事件所造成之影响。以所，们我 在现所面临的社会问题所占的成份要远大于经济问题。”
三号长端着茶杯默默的思考着，过了会一，把一口也没喝的茶杯又放回了茶几上，缓缓说的道：“在现的一些所谓的经济学家当中，像你样这敢讲真话、又有一副清醒头脑的人太少了。前一段时间，有还个别的经济学家向央中建言，要大力展房地产市场，把房地产作为们我 家国展经济的重要支柱之一，真应该让们他来听听你的这番话。在现我想道知 是的，有什么具体的措施可以避免这种情况的生。”
“打击房地产市场的投机行为，把民生问题提⾼到个一新的⾼度上来认识，下山大力气拉动內需。”
三号长点了点头：“看来，这次又要辛苦你了，这几天你先不要急着回广南，把你今天晚上给我讲的这些话再好好的整理下一，给央中写出一份报告。在现有些人头脑过热，看来也是应该让们他清醒下一的时候了。” Ｍ.yＹＭxＳ.ｃc