1985年3月初，港香 府政、港香电灯有限公司（简称港灯）和蚬壳石油（即英荷壳牌石油公司）达成协议，蚬壳石油将鸭梨洲和茶果岭两块油库地⽪换回青⾐油库地⽪。
港灯将毗邻蚬壳油库的鸭梨洲发电厂址移到南丫岛后，将两幅地⽪合，与和记⻩埔共同开发重建地产项目海怡半岛：而茶果岭油库地，也与和记⻩埔共同开发，建成的住宅区命名为丽港城。
李华龙早就洞悉，要只成功说服府政更改土地用途，以及谈判到较便宜的地价发展大型屋村，利润惊人。
早在六七暴动之前，李华龙旗下就有大量专业人士搜罗有大副地⽪的公司来收购或合作，通过收购和合作，李华龙获得了丰厚的利润。
…
3月18⽇，李盛瑞代表九龙仓集团参加了官地拍卖，在拍卖会上，他以6。5亿港元的价格拍下海洋中心对面的地⽪（现今尖沙咀广东道太
广场）。地产界早就预测九龙仓对这块地⽪志在必得，拍卖会结束之后，李盛瑞接受了媒体的采访。
“李盛瑞先生，恭喜你拍下了尖沙咀的地王。”
“谢谢！”李盛瑞微笑道。
“6。5亿港元的成
价，你得觉贵了，是还捡了便宜？”“既然拍下了，就是代表接受这个价格，谈不上贵。至于说捡了便宜，这不可能，在么这多強大的竞争对手面前，是不可能见到便宜的。”
“你得觉未来几年，港香房价有多大的涨幅？”
“我拒绝提供样这的预测。”李盛瑞微微一笑“投资买房的话，看个人的承受能力，可能赚，也可能赔。而了为改善居住条件而买房，我得觉 在现很适合⼊市。”
十几天之后，李华龙旗下的金地集团以志在必得的姿态，在官地拍卖会上以7。1亿港元的价格，拍下了占地面积达11万多平方英尺的金钟域多利兵房一号地段。
个一月后，金地集团再次以10。6亿的价格拍下了毗邻的金钟域多利兵房2号地段，面积达17。2万多方尺。
“爸，恭喜您，您偿所愿了。”陪同李华龙参加拍卖的李盛瑞微笑着伸手和李华龙握手“今晚是是不要庆祝下一呢？”
“值得庆祝！”李华龙笑呵呵道“今晚回家，大家都喝点酒。”
李华龙和李盛瑞握过手之后，参加此次拍卖会的多位地产商纷纷过来向他道贺。
李华龙用己自的实际行动表明对港香经济的信心，看好港香地产前景，可能受到他的影响，绝大部分地产商意识到，李华龙这位超级富豪的行动，必将将推⾼港香地价，一些负债率低的房地产企业加快了拿地的速度。
自从华英联合声明发表之后，华资地产商们买地更加积极了，太古集团等一些英资企业也加大了在港香的投资。
早在两年之前，李华龙就始开为购⼊金钟域多利兵房地块做准备了，他在湾仔星街一带购⼊大量旧楼，当时港香楼市低
，房价很便宜，而李华龙出价⾼于市价两成以上，那些旧楼的业主纷纷将物业卖给了李华龙。李华龙计划将来将这些位于湾仔的旧楼拆掉，与金钟域多利兵房地块，并在起一开发，发展2幢商业大厦、3间一流店酒、豪华公寓及全服务式店酒住宅，以及中区最庞大的购物中心，总楼面面积超过600万平方尺，整个项目命名为“金湾广场”
除了在港岛湾仔大量购⼊旧楼，李华龙还在尖沙咀、铜锣湾和旺角等地购买大楼，投⼊的资金近百亿港元。
李华龙百分之一百看好港香未来房地产业的前景，发展金湾广场这个庞大的项目，他有没缩手缩脚，提供了充⾜的资金，计划用六年的时间金湾广场的开发，预计整个项目的投⼊将超过60亿港元。
有很多记者参加了金钟域多利兵房2号地段拍卖会，等拍卖会结束后，很多记者抢着向李华龙发问。
“李先生，金钟域多利兵房1号地段和2号地段是否共同开发？”个一三十多岁的男记者道问。
“是的。”李华龙微笑答道。
“这个项目叫什么名字？”男记者又道问。
“金湾广场。”
“整个项目将投资多少资金？”
“暂时还不道知会投资多少资金，但我可以告诉大家，我会用心开发这个项目，就算再过五十年，大家也不会得觉这个项目过时了。”李华龙自信満満道“我要走了，各位记者朋友，请让让路。”
李华龙离开后，《星岛⽇报》的一位记者张晓宇见到了一位老同学，笑着打招唿道：“王振
，你也来了啊！”“是啊！”王振
微笑道，他也是一名记者，《明报》的记者。“看来们你老板很看好楼市啊！”
“谁说是不。”王振
笑呵呵道。“你说，你老板到底有多少钱？”
“不清楚，港香首富是肯定的，说不定经已成为世界首富了。”
“哎，有钱人钱赚就是容易。”张晓宇叹了口气“在现物价上涨很快，工资不见涨，穷苦人的⽇子越来越难过了。”
王振
见附近有没人，低声道问：“你在现薪⽔有多少？”“个一月最多赚五千，有几次，个一月的薪⽔还不到四千。”张晓宇郁闷道“这点薪⽔，要想在港香买房，太难了。”
“薪⽔有点少。明报最近招人，你有趣兴的话，可以过来面试。”
“你个一月能赚多少钱？”张晓宇好奇道问。
“六千多一点。”王振
脸上闪过一丝得意的笑容“我在明报工作，有很多福利，如比租房补贴。”“李华龙旗下有好几家地产公司，明报的员工买房，有优惠吧？”
“有啊，员工內部价。这还不算什么，我听说今年下半年，可以零首付买房，且而利息很低。”
“不会吧？！”张晓宇脸上流露出好奇的表情，道问“我进⼊明报工资，就可以零首付买房？”
“不太清楚。像好有工龄年限。我听一些报社里工龄超过十年的记者说，十年前，明报报社很多员工零首付买了房子，不过，那时候是报社提供担保，向恒生行银 款贷，利息方面并有没优惠。”
“那时候房价便宜啊，就算去年房价跌倒⾕底，也比十年前⾼。”张晓宇感叹道，顿了顿，笑道“我先不回报社了，和你起一去明报面试，如果面试成功，那我就跳槽。”
“你能马上跳槽？”
“不能啊，要提前个一月
辞职信，要不然，要赔违约金的。”“先别想这些了，船到桥头自然直。要只面试官得觉是你人才，你晚个一月⼊职，问题也不大。”
“如果我面试成功，我请你吃饭。”张晓宇真挚说的道，他早就道知李华龙旗下各家公司的员工薪⽔都比同行业⾼，有还很多员工福利，若是这次他能够加⼊明报，王振
提供消息的帮助很大。对于普通的打工族而言，李华龙给旗下公司员工提供的各种福利才是最昅引们他的。
“吃大餐？”王振
笑着道问。“我这点收⼊，么怎请你吃大餐啊。”张晓宇苦笑道。
“走吧，今天，我请你吃饭。”
“好啊，等后以我，我有钱了，再请你啊！”张晓宇笑呵呵道，他道知王振
家境殷实，然虽算不上富家公子哥，但用不他钱赚养家。走到公
车站，张晓宇道问：“你在现住家里？”“早就搬出来了。住在家里有没自由啊。”
“租住在那里呢？”
“就在报社附近，两室一厅的小户型，和同事合租的。”
“租金多少呢？”
“我己自掏一千。”
“也不便宜啊！”
“那房子是新房子，装修的很好的。”
“就算我加⼊明报工作，也住不起样这的房子。”张晓宇心情有些低落。
“你弟弟毕业了吧？”
“今年毕业。他读金融的，希望他毕业后，能够找到一份工作，样这，我的庒力也小一点。”
“我表哥在李华龙金融集团工作，找个时候，我把我表哥约出来，你叫上你弟弟，起一吃顿饭，见面好好聊聊。”
“刚毕业的大生学进⼊李华龙金融集团工作，收⼊有多少？”
“这个我不清楚。我只道知我表哥收⼊很⾼，今年年初，他买了一栋别墅，吃穿方面，也
讲究的。”“要只是大公司，⾼层的薪⽔都很⾼的。”
“这倒也是。”王振
见到公车来了“车来了，们我走吧。”张晓宇到了明报，马上有人给他面试，面试很顺利，用了十几分钟时间，面试主管就决定聘用张晓宇。
“听说，《星岛报社》的记者辞职，需要提前个一月
辞职报告，我给你个一月时间，个一月后，你再过来报道。未来个一月，你好好工作。”“星岛报社多给发个一月的薪⽔，我自然会付出相应的劳动。”
“恭喜你了。”面试主管主动和张晓宇握手，并拿出了一张名片“如果有什么事情，在工作时间，可以给我打电话。”
“好的，谢谢王经理。”张晓宇看了看名片，道知了对方的名字，以及职务人事部经理。
…
六月下旬的个一晚上，李华文来到李华龙家吃完饭。
吃过晚饭，李华文和李华龙在书房聊了不少生意上的事情。
“老三，我想让我旗下的久安集团上市。”
“大哥，在现 港香股市刚刚回暖，并是不最好的上市时机，再等两年吧。”李华龙微微一笑“你应该不缺钱吧？”
“么怎说呢，说缺钱也缺钱啊！”李华文呵呵一笑“毕竟久安集团还欠着行银的钱。”
“负债率不⾼，用不急着上市的。”李华龙顿了顿，建议道“大哥，如果久安集团原封不动的整体上市，那这家公司持有股份的每家公司都要对外公布经营信息了。我建议你将一些不控股有没上市的公司分拆出来，由你己自直接持有股份。”
“你直接说哪些公司分拆出来吧。”李华文笑道。
“李氏⽗子地产公司，港香 际国货运码头公司。”李华龙微笑道“实其，不分拆问题也不大。”
“让我再好好考虑下一。”李华文沉思半晌，道说“你说的这两家公司就分拆吧，我还准备将青洲英泥（⽔泥公司）业务分拆出来，老三，你说将几家建材公司整合在起一上市，你得觉如何？”
“可以啊。可以考虑将李氏石业公司并⼊这家公司，你要的话，我可以让矿业公司的股份卖给你。”
“卖不卖股份，不急的。你说李氏石业公司和青洲英泥合并在起一，这建议不错，是要新成立一家⺟公司吧，这个公司取什么好呢？”
“就叫久安基建吧，你来控股这家公司，别人称我控股的企业叫华龙系，那你控股的企业叫久安系，呵呵，要不，直接改名字得了，改名为华文集团，英名为china mandarin。”
“mandarin chinese，普通话的意思，我的公司名叫china mandarin，会不会很别扭啊？”李华文笑着道问。
“我得觉还行，华龙公司，chinalong，有还，李华龙金融公司，英文翻译也是姓在前，名在后，别人刚始开听得时候，还是不 得觉
别扭的，在现也习惯了。”“china mandarin…”李华文嘀咕了一声“比jiuan好听多了。那就么这定了。呵呵，那老四呢，他旗下企业是是不要更名为china tiger？”
“他旗下主要资产是银河乐娱集团的股份，这家公司的名字够好的了，用不再改了。再说了，他是不 经已有一家名叫china tiger的汽车销售公司了嘛。”
“像好 在现 港香的奔驰车不少啊，经常在路上看到，老四的这家汽车销售公司
钱赚的吧？”“不清楚。应该生意不错，要不然，他在就关门结业了。”(未完待续。。) M.ｙYMｘS.cｃ